徐州厂房市场最近挺热闹，从贾汪、铜山到睢宁、邳州，都有独栋挂出来。租金有按月整租的，也有按平方算的，价格差异不小。

我们按着公开信息捋了一遍，帮找场地的朋友理一理。

铜山独栋带航车梁，6块钱一平最直白

铜山区有一处写得很明确：“徐州铜山区厂房出租丨单集镇独栋单层4000平有航车梁”，独栋、单层、简装修，最关键是价格没含糊，直接标了6元一平。

4000平算下来月租大概2.4万，而且已经留好了航车梁，做加工的进去装个行车就能用。

同区柳新还有一个3800平的单层，写的是“可分租”，月租面议，适合面积需求没那么大的。

铜山新挂的一处标准厂房也值得注意：“徐州铜山新标准厂房招租 12米楼高大车可开至车间 10000平可租”，层高12米，大车能直接开进车间，月租标了0.1万，看着像每平米单价或者信息录入有误，建议电话核实一下。

贾汪金山桥一带，精装独栋集中

贾汪区开发区挂出来的几处精装修独栋，信息整理比较整齐。“徐州开发区厂房出租 8000平”，独栋结构，精装修，月租5万。

同区域还有5000平、1万平的选择，“徐州经开区厂房出租 5千到1万平”“徐州开发区厂房出租 5000平”，都是精装、工业园内，月租5万。

如果面积不够用，“徐州开发区厂房出租 3万平可分割”，多栋精装，月租10万。

贾汪青山泉还有一处“9成新钢结构4680平”，单层简装，面议。塔山工业区那边有个4600平的单层，月租直接写2.16万，折合下来一平不到5块钱，算价格比较低的一档。

睢宁、邳州各出一套：一个明码4.3万，一个敢要5.4万

睢宁经济开发区有一处独栋信息比较完整：“徐州整栋厂房出租丨睢宁经济开发区6440.73平”，独栋、园区厂房、简装，月租直接标4.3万。

6000多平这个价位，在徐州独栋市场算中间水平。

邳州那边挂的单层6000平，月租要5.4万，每平合9块，比铜山单集镇的6块高出不少。

不过邳州这条还写着“出租出售”，说明房东不单纯做出租，有意向买的也可以聊。

新沂宠物产业园80万平，免租政策是亮点

新沂这次放出来的体量相当大。“新沂市经开区厂房出租，宠物经济产业园招商，免租政策”，面积直接写了80万平，多栋简装。

另外几条信息也指向同一个地方：“新沂厂房出租丨宠物产业园标房京业汇50万平”“新沂市厂房出租出售丨宠物产业基地招商50万平”。

面积数字各条略有出入，但说明这个产业园规模确实不小，而且特别提到有免租政策，对刚起步或者想控制前期成本的企业来说，值得去详细聊一聊入驻条件。

鼓楼独栋3000平，月租四千块的门槛

最后看个价格特别低的。“徐州鼓楼区高标准厂房出租”，独栋、简装修，3000平，月租标了0.4万。

四千块月租拿3000平独栋，这种价格要不是信息录入有问题，就是另有押金或者税收门槛，看场地之前一定问清楚。

沛县徐丰路那边还有个8000平连层，月租面议，也在等客户询价。

整体看下来，徐州各区的独栋货量够、价差大，有贵到9块一平的，也有低到无法理解的，看厂房的老板们记得多比较、多看现场再拍板。

（以上数据来自于指点网）

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