最近合肥商铺市场挺活跃，好几处蜀山和包河的独栋商业都放出来了。

我把刚整理的信息挑重点跟你说说，想投资的朋友可以参考一下。

蜀山核心区：大块头和小而美都有

1912和新粮仓商圈那块儿有个1万多平的独栋商业综合体，挂6500万，那边餐饮酒吧扎堆，晚上人气不用愁。

想在市中心捡个现成生意的，可以看核心商圈的影院整体出售，7800多平才3500万，接手就能运营。

同区域还有个1到3层的商业裙楼，5500平报价4000万，临街展示面不错，适合做教培、美容这类业态。想离地铁近的，蜀山西地铁口旁有个6800平的独栋，也是3500万，交通是现成的加分项。

政务区与包河：一个看回报，一个看路口

政务区那个4150平的独栋商业楼，年租金能收200万，报价3600万，算下来五个多点回报，有现成租约很省心。

包河区滨湖十字路口的独栋，3650平同样3600万，十字路口昭示性极好，做展示型业态或者社区配套都合适。

这些项目单价基本在一万上下，对比住宅确实不算贵，但大宗商业主要看后期怎么盘活，有兴趣的建议实地去蹲点看看人流车流。

（以上数据来自于指点网）

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