最近重庆的商业地产圈子挺热闹，一下子挂出来不少商铺，有核心商圈的独栋，也有带租约的门面，甚至还有回报率看起来不错的车库。我们把这批信息扒了一遍，挑出10个有代表性的项目，给大家盘一盘。

主城商圈大宗物业扎堆，价格跨度不小

先看几个在传统核心区的大家伙。沙坪坝有一个临街独栋商业楼，面积3092平米，业主报价3500万，算下来每平大概1.13万的样子。

江北区龙湖北城天街那边，二层商业物业也在卖，2700平米叫价1350万，折合单价5000元，在这个地段算是比较接地气的价格了。

渝北方向，国际服装城里面有个商铺，3300平米，报价直接到了9500万，单价快摸到2.9万，定位偏高端商业综合体。

再往两江新区看，观音桥附近一栋独栋商业楼体量相当惊人，面积11.7万平米，总价挂到7.5个亿。

同在两江新区，还有个8811平的购物中心物业，报价却只2800万，折合下来每平3100多块，和前面观音桥那个形成了挺大的反差。

另外，九龙坡的杨家坪印象汇商场也出现在挂牌名单里，面积5.53万平米，不过价格写的是“面议”，估计得坐下来慢慢谈。

渝中区解放碑附近，有一个带租约的商铺正在出手，2400平米要1560万，相当于单价6500元，带租约意味着买了就能收租，对一些吃稳定回报的买家可能比较对胃口。

区县及高回报类资产，也有不少选择

不光是主城，区县和特殊业态的物业也露脸了。巫山的一个商业综合体，面积不小，1.77万平米，整体报价3500万，单价比主城多数项目都便宜，而且说还能出租，灵活性挺高。

渝北这边更是出了两个让人多看一眼的标的。一个是车库，7726平米，报价居然只要790万，折算下来每平一千出头，宣传里直接标了“9%高回报”，这个收益率放在当下商业地产里，确实抓眼球。

另一个是恒大城市之光购物中心，整个项目拿出来转让，3.4万平米，报价也是3.4亿，相当于每平一万块整，在渝北这样的区域，价格看起来不算离谱。

整体看下来，这批商铺从几百万到几个亿的货都有，既有想捡漏带租约资产的机会，也有准备撬动大型商场的选项。

当然，所有信息都来自市场公开挂牌，具体交易细节和真实底价，还是得自己上门去谈，毕竟这种大宗物业，成交价往往和挂牌价不是一回事。

（以上数据来自于指点网）

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