想在南京找铺子的朋友，最近可以留意一下江宁和栖霞这两个区，冒出来几个很有特点的大面积物业。咱们挑了几个实在的，帮你理一理。

江宁挑大梁：从独栋总部到大型综合体

江宁区这次放出来的铺子最多，类型也杂，从几千平的大商业到带院子的独栋都有。

先看两个“独栋”选手。九龙湖附近，有一个5000平方米的独栋商业楼，月租金只要6.6万元。业主明说了，适合做月子会所、办公总部或者养老培训。

旁边还有一个稍小点的，2200平方米独栋，带露台，租金也是6.6万元，更适合想做总部中心或者品牌旗舰店的老板。独栋的好处就是独立门脸、好规划，不用跟别的商户挤在一起。

想要热闹点、蹭商场人流的，可以看东山这个4000平方米的大型商铺，在商业综合体内，月租金20万元。面积够大，又守着商场，特别适合成熟的零售品牌或者大型体验业态直接接手。

喜欢自由度高一点的，高新园竹山路有一个3100平方米的商业街店铺，月租金10万元。

业主列了一堆可做业态：台球、教育、电商、美妆、舞蹈、直播、棋牌……基本除了重油烟餐饮，都能往里装。这种“百搭”铺子，适合有跨界想法或者团队业务线比较杂的老板。

浦口和栖霞的机会：大超市与地铁口的“洼地”

另外两个区的铺子，特点也相当鲜明。

浦口区有一个3500平方米的沿街大型超市在招租，本身就在商场购物中心里，月租金10万元。这种铺子最适合接手做品牌超市、大型生鲜卖场或者家居集合店，硬件条件应该都是现成的，省去了不少改造的麻烦。

最后这个铺子，属于那种单价低到让人心动的类型。栖霞区迈皋桥地铁口，一个26000平方米的临街商铺，月租金只要1.8万元。

算下来每平方米日租金极其便宜，位置还守着地铁口。不过面积实在太大了，适合有超级卖场、大型二手交易市场或者城市奥莱想法的团队来整体盘活。

但提醒一句，这种超大体量、超低单价的物业，签合同前一定得去现场仔细看看内部结构、消防设施和周边真实的人流动线，把改造成本和养商期都算清楚再下手，别光被价格吸引。

总之，南京这批铺子，不管是想找个独立气派的独栋当总部，还是想捡漏地铁口的大面积洼地，都有值得去实地转转的选项。

（以上数据来自于指点网）

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