最近想找商铺的朋友留意了，杭州又冒出一批很有看头的物业在出租，从几百平到上万平都有，位置分布在各个区。我们挑了几条比较有代表性的信息，帮你理一理。

主城区大块头：适合医美、医院和大型商业

这几个项目都在上城、拱墅、西湖这样的核心地段，面积动辄好几千平，特别适合想做品牌旗舰、专科医院或者大型体验中心的老板。

上城区火车东站附近，有一个2000平方米的精装修物业，原来就是医美医院，现在直接对外出租，月租金12万元。内部格局不用大改，接手就能用，对急着开业的团队来说能省下不少时间和精力。

西湖区的两个独栋商业楼更加惹眼。一个在市中心公园边上，整整7761平方米，月租金37.5万元，紧挨着地铁和景点，人流量不用愁。

另一个更靠近西湖核心位置，5500平方米，月租金48.5万元，明确写着适合做专科医院。这种地段拿出来整栋出租的已经很少了，有医疗资质的品牌可以重点关注。

运河和商业综合体周边：演艺、KTV、大型餐饮

如果要做对层高、氛围要求高的业态，这批物业里也有不少选择。

拱墅区大运河公园旁边，有个4500平方米的空间，层高达到9米，月租金20万元。九米的层高在商铺里非常少见，做演艺中心、Livehouse或者大型运动场馆都很合适，自带运河景观，也是将来吸引客人的一大亮点。

想在城西发展的，余杭区西站旁边有个商业综合体，3000平方米的物业正在招租，月租金18万元，之前做过KTV。

另外良渚美学街上还有一条美食步行街的铺位，面积2000平方米，月租金只要5000元，单价非常低，适合想低成本打造餐饮街区的团队。

拱墅区石桥景园中心广场也有一个2000平方米的综合体商铺在招租，租金面议；旁边德胜路还有一个同样面积的商业街店铺，月租金10万元，没有业态限制，灵活性很大。

景区特殊物业：康养、品牌馆和民宿

如果想做跟文旅、康养有关的项目，西湖景区的两个物业很特别。

一个在西湖景区里，3000平方米的康养物业，月租金写着385万元，其实可以理解为高端医疗康养的营业用房，就在地铁和景点旁边。

另一个也是景区物业，同样3000平方米，租金面议，甲方可以负责税收，适合做餐饮会所、酒店、民宿、咖啡或甜品水吧，这种条件在景区里算是很难得了。

另外还有临平区的邻里中心生活广场，6300平方米的社区商业综合体，月租金30万元；富阳区新登镇有一个4000平方米的独栋商业楼，月租金7.8万元。拱墅区智擎科创商业中心还有一个10000平方米的超大铺位，月租金仅5万元，单价很有竞争力；中大银泰城旁边的3000平方米物业也在招租，月租金13万元。

总的来说，这批物业覆盖了杭州各个方向，租金从每月几千元到几十万元都有，不管你是初次创业还是老品牌扩张，都有可以看看的标的。

建议有兴趣的直接联系产权方实地看铺，毕竟这类大面积物业的现场条件和商务条款，还是当面聊最清楚。

（以上数据来自于指点网）

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