乌鲁木齐是新疆首府，也是整个中亚地区重要的医疗节点，全疆各地州甚至周边国家的患者都往这儿跑。民营医疗在这里有独特的区位优势，这批整理的标的集中在了天山、沙依巴克和水磨沟三个区。

先看天山区的几个标的。一个231平方的诊所，连层，带内科和普外科，月租金2万，转让费面议。面积适中，两个科室搭配也比较实用。同区还有一个2640平方的综合医院，独栋，月租金9万，转让费600万，接受转让或合作。独栋综合医院在天山区这种核心地段有一定稀缺性，600万的转让费对应两千多平方的体量和医院牌照，适合想在乌鲁木齐扎下来的医疗集团。天山区还有一个1800平方的卫生服务中心，独栋，月租金4万，转让费1000万，标注了“医院级别”，资质含金量比较高。

沙依巴克区有一个口腔门诊，850平方，单层，月租金4.1万，转让费180万。八百多平方的口腔门诊规模不小，在乌鲁木齐口腔市场算头部体量了，180万的转让费对应的是成熟的门诊资质和场地。

水磨沟区这边，一个170平方的社区卫生服务站，单层，月租金1.25万，转让费面议。卫生服务站在社区里有稳定的公卫和基本医疗职能，客源稳定。同区还有一个500平方的医疗美容门诊，单层，月租金3.2万，转让费面议。五百平方做医美在乌鲁木齐市场空间足够，租金三万多在省会城市也比较合理。

这批乌鲁木齐标的整体来看，天山区标的扎堆，从200多平方的诊所到2600平方的综合医院都有；沙依巴克850平方的口腔门诊适合想做大规模口腔的团队；水磨沟的卫生服务站和医美门诊则偏稳健经营。

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