专挑独栋仓来看的话，上海各区的挂牌房源从两千平到几万平都有，普通仓、高台仓、冷链仓甚至危险品仓都能找到。我们按区域把这些独栋项目理了理，方便有需要的朋友对号入座。

嘉定：虹桥周边有大体量高标仓

嘉定的独栋仓选择比较丰富，而且有好几个大项目。江桥镇靠近虹桥商务区，挂了一个6万平方米的高标仓，层高7.8米，带全卸货平台，还能支持冷链，月租25块一平，比较适合大型物流和供应链企业。

嘉定还有个独栋5000平的高台仓，钢混结构，月租38块；以及一个2800平的独栋砖混仓，月租28块，面积小一些，适合做生产配套或者区域配送。

浦东：保税区旁边有大面积高台库

浦东鹿园工业区挂了一个7万平方米的高台库，钢混结构，月租35块，而且可以分租。

这个体量在浦东算是比较稀缺的，离外高桥保税区也不远，对做进出口贸易和保税仓储的企业来说，位置挺对口。

闵行：独门独院，面积跨度大

闵行有两个独栋仓，特点都是独门独院，私密性和独立性好。江川路有一个6325平的独栋，钢混结构，单层层高6米，月租33块。

剑川路那边更大，1.8万平的高台仓，也是独院，适合物流、供应链和商超配送，月租45块。两个项目一南一北，面积和价位都有区分。

奉贤：类型最全，普仓冷库危化品都有

奉贤的独栋仓种类很齐。金汇镇一个7000平的独栋可以做仓配一体，能分租能短租，还免费配圆通仓储系统，月租20块。

同区域的冷链仓有8000平，月租30块。还有一个3364平的乙类危化品库房，租金面议，比较特殊。

另外金汇还有个1.3万平的丁类仓库，带附属办公，挂牌租金没标具体数字，需要直接谈。如果对面积要求大，泰日综合产业园有8万平的多栋钢混仓，月租16块，能进大车、可环评，业态限制少。

松江、青浦：各有一个独栋在挂

松江九亭有一个独栋2100平的普通仓，砖混结构，月租33块。面积不大，适合中小型企业做仓储或者轻型加工。

青浦挂了一个1.6万多平的高台仓，钢混结构，月租48块，标着可以做专线运输、分拨中心或者生产厂房，单价是这批独栋里偏高的，但硬件和位置也摆在那里。

一圈看下来，上海的独栋仓库基本集中在嘉定、奉贤、浦东、闵行这几个外围区域，各有各的定位——嘉定和浦东偏大物流，闵行偏独立院子，奉贤则是类型最杂、选择最多。

租金从十几块到四十多块不等，主要还是看地段、消防等级和仓库硬件。拿不准的话，建议多跑几个现场，层高、卸货平台、园区动线这些东西，照片看不出来，踩过才心里有数。

（以上数据来自于指点网）

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