天府新区：独栋写字楼的“主战场”

要说现在成都哪儿独栋写字楼最多，天府新区肯定是头一个。广汇城3号楼，整栋面积44921.46平方米，毛坯交付，报价49000万，这体量摆在那儿，一眼看去就是大手笔。

旁边还有雪莲天府1号楼，23103平方米，精装修，报价35000万，买下来基本不用怎么折腾就能用。

智慧创新基地也在这片，20756平方米，精装修，报价29000万。还有个13715平方米的毛坯楼，报价19880万。

天府新区中央商务区那一带，另外还有一栋44921.46平方米的毛坯楼，也是49000万——看起来广汇城那栋应该就是其中之一。

高新区金融城：地段硬，价格也不软

金融城这边的写字楼，地段没得挑。人居天府汇城，30000平方米，毛坯，报价18000万。这个单价算下来每平方米才6000块左右，在这片区域里性价比挺突出。

皇庭国际中心A座就不一样了，52970平方米，精装修，报价60000万。天府软件园C区2幢，18000平方米，精装修，报价14200万。

软件园这边企业聚集，要是买了自己用或者租出去，客源不用太愁。

主城区锦江、武侯：老牌商务区的底子

锦江区有几个大块头。二环内那栋63457平方米，精装修，报价55000万。人民南路的航天科技大厦，69258平方米，精装修，报价90000万——这个价格在整个列表里都是最高的。

中鼎国际在锦江区有两处信息，一栋29541平方米报价22000万，另一栋30000平方米报价32000万，都是精装修，可能不同楼栋或者不同业主。

武侯区这边，创新时代广场1号楼54000平方米，简装修，报价面议。恒邦天府B栋48000平方米，也是简装修，面议。

汇日·央阔国际广场小一些，9559平方米，简装修，报价8500万。

中小型独栋：门槛低，适合自用型买家

有些楼面积不大，总价也相对好接受，适合自用或者做总部。青羊工业总部基地有两栋，一栋2558平方米精装修报价1800万，另一栋3142平方米也是1800万——单价差了点儿，但总价一样。

双流的德商新泓道·天镜，28680平方米精装修，报价28000万。郫都区桂祥大厦，61930平方米精装修，报价24000万。

金牛区那栋280000平方米的毛坯楼，报价23000万，单价低得有点吓人，每平不到一千块，可能是个特殊情况，或者位置比较偏。

卖家心态和市场小观察

从这批出售信息能看出来，天府新区和高新区是主力，大量独栋写字楼在往外推。精装修和毛坯各占一半，看买家想要省事还是自己折腾。

报价方面，贵的像航天科技大厦每平差不多1万3，便宜的像金牛区那栋每平才800多块，差距非常大。

当然，这跟位置、品质、装修都有关系。大部分报价在每平6000到1万之间，算是目前市场的一个大概区间。

不过好几个热门地段的楼都是“面议”，说明卖家心里有数，不急着亮底牌。买房的人也不傻，现在这行情，能谈的空间肯定不小。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414