昆明这个市场，气候舒服、人口基数大、加上旅游和康养人群持续流入，民营医疗一直有自己的节奏。这批整理的转让标的覆盖了五华、官渡、西山、盘龙、呈贡、晋宁、安宁、禄劝几个区县，从几十平方的口腔诊所到上万平方的肿瘤专科医院都有，晋宁的综合医院尤其扎堆。

先看几个门槛特别低的。五华区一个200平方的诊所，连层，带口腔科和内科，月租金8000，转让费只要6万。这个价格在省会城市拿一个双科诊所，基本就是白菜价。呈贡区一个223平方的诊所，连层，带内科和中医科，月租金1100，转让费15万。月租一千一什么概念？一天不到四十块，经营压力几乎为零。同区还有一个237平方的综合诊所，连层，月租金9000，转让费18万。两个呈贡标的面积差不多，租金和转让条件不同，可以对比着看。

口腔诊所方面，盘龙区一个80平方的单层口腔诊所，月租金5800，转让费面议。西山区一个105平方的口腔诊所，连层，月租金1.19万，转让费面议。面积都不大，适合牙医独立执业。

中医和内科诊所这边，安宁一个150平方的中医诊所（标题标100平方，面积栏标150平方，以实际为准），单层，月租金2200，转让费15万。租金两千出头，做社区中医很舒服。西山区一个120平方的诊所，单层，带儿科和内科，月租金5000，转让费面议。禄劝一个210平方的美容诊所，独栋，带美容皮肤科和整形外科，月租金6000，转让费面议，独栋物业成本可控。

综合门诊方面，五华区一个700平方的综合门诊，单层，月租金5万，接受转让或合作。官渡区一个585平方的综合门诊部，连层，月租金2.6万，转让费面议，特别标注了“医保统筹和预防接种资质”，这两个资质在门诊里很值钱，能直接拉高客流。同区还有一个600平方的诊所，独栋，全科，月租金2万，转让费200万，接受转让或托管。

晋宁是这批标的最集中的区域，而且全是综合医院。一个2200平方的综合医院，独栋，月租金2.1万，转让费200万。三个5000平方的一级综合医院，月租金都是4万，转让费分别有200万、160万和面议。还有一个4000平方的一级综合医院，独栋，月租金4万，转让费面议。还有一个2000平方的综合医院，连层，月租金21万，转让费260万。同一个区这么多综合医院在转，晋宁应该是有一些政策或市场变化在推动。租金从两万多到二十一万不等，区别主要是物业形态和具体位置。

最后看一个大体量的。西山区一个12000平方的肿瘤专科医院，独栋，月租金56.75万，转让费面议。一万多平方的肿瘤专科牌照在西南地区属于稀缺资源，适合有实力想在云南布局肿瘤赛道的集团。

这批昆明标的整体来看，呈贡的几百块月租诊所和五华6万块的双科诊所几乎是最低门槛，晋宁的综合医院集群适合想一步到位拿医院牌照的人，西山上万平方的肿瘤医院则是战略级资产。

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