东莞这个市场很特别，镇域经济发达，每个镇街都自成商圈，常住人口超千万，外来人口占比高，基层医疗需求非常扎实。这批整理的转让标的量很大，覆盖了东城、南城、万江、长安、常平、凤岗、厚街、黄江、中堂、樟木头、谢岗、石排十几个镇街，口腔和医美标的尤其集中。

先从口腔说起，这是东莞这批标的里数量最多的类别。中堂一个148平方的口腔诊所，单层，月租金3500，转让费15万。租金很低，15万的转让费在珠三角算门槛很友好了。南城一个280平方的口腔诊所，连层，月租金1.2万，转让费13万。面积比中堂那个大了近一倍，转让费反而便宜两万，值得对比看看。长安有一个96平方的口腔诊所，单层，月租金9000，转让费面议，特别注明“无备案证还在验收中”，接手的话要把验收流程算进去。凤岗一个600平方的口腔门诊，连层，月租金1.36万，转让费面议。厚街还有一个140平方的口腔门诊，单层，转让费面议。口腔标的从90多平方到600平方都有，价格段拉得很开。

再看综合诊所和内科诊所，数量也不少。长安一个50平方的诊所，单层，月租金6000，带内科和口腔科，面积小但科室齐全。同区还有一个70平方的中医诊所，单层，月租金3600，转让费面议。常平一个130平方的诊所，单层，月租金5000，带内科、妇科和口腔科，接受转让或合作经营，方式灵活。樟木头有两个内科诊所，一个110平方连层，月租金9300；另一个100平方单层，月租金8000。谢岗一个450平方的诊所，连层，月租金6800，带妇科和内科，面积大租金低，做社区医疗空间足够。

综合门诊方面，石排一个300平方，连层，月租金1.5万，转让费面议。常平一个2000平方的综合门诊，连层，月租金6万，转让费150万。体量最大的是黄江一个9500平方的综合门诊部，独栋，月租金15万，转让费面议。近万平方的独栋门诊在镇街市场不多见。

医美标的集中在东城和南城。东城一个2000平方的美容门诊，连层，月租金5万，转让费面议。同区还有一个500平方的美容诊所，连层，美容皮肤科，月租金4.5万，转让费20万；一个2600平方的医美门诊部，独栋，月租金8万，转让费写的是“面诊”，应该是面谈的意思，接受转让或合作加盟。南城一个510平方的美容门诊，连层，月租金3.5万，转让费面议。万江一个500平方的美容诊所，连层，带美容外科和美容皮肤科，月租金2.06万，转让费面议。

这批东莞标的总量大、类型全，口腔诊所从13万到面议都有，东城医美集群效应明显，黄江近万平方独栋适合想做区域龙头的人。

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