翻完这批广州的独栋写字楼房源，第一感受是“够杂”——既有越秀区单价168元的别墅式会所，也有增城单价7毛钱的“白菜价”精装，还有番禺南站10万方的商业综合体整栋招租。

从几十平的小独栋到十几万平的巨无霸，广州这次放出来的货，跨度之大让人一时不知道从哪说起。

越秀五羊新城别墅式会所：300平月租5万，单价168元领跑

这批房源里，单价最高的是越秀区五羊新城一栋独栋独院的别墅式会所，300平方米精装修，每平方米月租168元，整栋月租5万元。

这种产品在广州老城区相当稀缺，独门独院，精装交付，明显走的是高端商务会所路线，不是普通办公室的玩法。

和它形成鲜明对比的是增城新塘的合生汇国际中心，500平方米精装修，挂出来的单价居然只有0.7元/㎡/月，月租1万出头，便宜得让人怀疑是不是少打了两个零。

同一片区的集润集团和中创融汇中心，200平和120平的精装小独栋，单价分别是27元和45元，月租都只要5400元，算是在增城比较正常的价格。

琶洲、天河核心区：单价80元成主流，华新科创岛整栋月租88万

往市中心走，海珠区琶洲南的华新科创岛放出一栋11000平方米毛坯独栋，单价80元，整栋月租88万元，体量和总价都很有分量。

海珠还有个大学城旁的海珠元宇宙创新基地，22000平方米简装整栋，单价50元，月租110万元。

另外海珠还有一栋7000平方米的独栋，毛坯状态，单价也是50元，月租40万元，可以办公也可以做酒店。

天河区这边，一栋6600平方米毛坯独栋，单价80元，月租52.8万元；另一栋3000平方米毛坯，单价50元，月租15万元。

天河东圃地铁口还有一栋1189平方米的两层广式风格简装独栋，单价只要4元/㎡/月，月租14万元，这个单价低得有点出奇，值得留意是不是有什么特殊条件。

黄埔两盘对阵：AI万全智慧大厦28元，区府国际大楼46元

黄埔区这次挂出两个整栋大单。一个是AI万全智慧大厦，3万平方米毛坯，单价28元，整栋月租84万元，打着“全球招商”的旗号，面积够大、单价够低，明显在抢科技类大客户。

另一个是黄埔区府地铁口的国际大楼，18880平方米精装修，单价46元，月租80万元，虽然面积小一些，但精装交付、临近地铁，单价贵了六成多，各有各的受众。

番禺南站10万方综合体，白云机场路4000平精装整栋

番禺区府商圈有一栋独门独院8000平方米简装写字楼，紧挨地铁，租金面议。

番禺南站附近更夸张，喜莱登商业综合体整栋招租，10万平方米毛坯，单价35元，月租却只写1万元，明显是笔误或特殊招商条件，实际得跟业主细谈。

番禺地铁口还有一栋800平方米精装整栋的富才大厦，单价25元，月租2万元。白云区这边，鹅掌坦大楼8000平方米精装整栋，单价50元，租金面议；机场路岗贝地铁口的龙兴汇，4000平方米精装整栋，单价55元，月租22万元。

棠溪站旁的鸿盈汇2500平方米精装整栋，单价也是50元，月租12.5万元。白云还有两套信升商务中心的小独栋，86平和281平，精装，单价都是55元，月租分别为4800元和1.5万元。

（以上数据来自于指点网）

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