近期惠州各区县放出来的独栋厂房不少，覆盖面很广，从几百平的小型加工厂到几万平的产业园独栋都有。我把它们按面积和用途特点分了分类，正在找厂房的可以重点看看。

小而精：千平以下实用型

如果你只是想找个地方做小型加工或仓储，这两个博罗县园洲镇的选项很灵活。一个680平的独栋精装，另一个同样是680平，简装，租金都面议。

面积虽小，但独栋的好处是不受邻居干扰，适合刚起步或者有特殊工艺要求的小团队。

惠城区小金口大三村还有一个960平的独栋简装厂房，月租1万整，租金很透明，用在市区附近做配套加工或电商仓库很划算。

带院子、有挑高：两千平左右的独立空间

喜欢独门独院的，这几个可以留意。惠城区小金八号工业区有一处标注1880平，实际出租面积4880平，简装，月租5.6万，应该是带了大院或配套空间。

另一个惠城区的独门独院2000平，是园区厂房，精装，月租2.5万，整体条件不错。

龙门县龙城街道惠州产业园里有一栋2600平的独门独院，简装，月租2.34万，折合每平9块，价格中规中矩，胜在有院子。博罗县还有个1500平的独栋小院，简装月租1.8万，特别的是跨度30米中间没柱子，做设备布局很方便。

园州镇也有一栋1850平的独门独院，精装，月租1.2万，每平六块五，价格挺有吸引力。

高度与结构灵活：钢构与园区厂房

对层高和结构有要求的，可以看这几个。惠阳有一栋3600平独栋钢构厂房，层高9米，简装，租金面议，适合需要高大空间和行吊的制造业。

另一处惠阳白石村黄氏工业园，7000平独栋简装，租金面谈。惠城区镇隆黄洞村工业园有一个1.8万平的可定制独栋，毛坯交付，还带独栋宿舍四层，月租20万，把办公住宿一并解决了。

博罗石湾千亿产业园里有两个选项：一个是4000平的标准厂房独栋，简装，租金面议；另一个是2万平的园区厂房独栋，同样简装且支持分租，觉得面积太大的话可以只拿一部分。

超大面积：万平以上的重型选择

需要大空间的，惠州的货源很扎实。博罗石湾镇有两处，分别是9800平的简装简易厂房独栋，月租10万；和紧挨着的12500平标准厂房独栋，简装，租金面议。博罗石湾科技园还有一栋13000平的简装独栋，租金面议。

往上走，惠城区高铁站旁边有个22500平的简装独栋，月租14.4万，位置是卖点。惠阳区有栋4432平的毛坯园区独栋，月租5.5万，装修上可以按自己想法来。

大亚湾的13000平独立园区独栋就更高端了，精装10万级无尘车间，GMP和ISO全认证，月租23.4万，直接对标医疗器械或精密制造。

最重磅的两个都在博罗

一个是全新的4.5万平标准厂房独栋，简装，租金面议，还带6个月免租期，搬家调试时间很充裕。另一个在石湾千亿产业园里，2万平独栋园区厂房，简装可分租，租金面议。

以上信息全部来自公开的招租渠道。惠州这次挂出来的独栋厂房，从680平到4.5万平都有，租金均价在每平9到18块之间，具体跟装修、位置、配套关系很大。看中哪个最好直接去现场，看结构、量尺寸、谈细节，比什么都靠谱。

（以上数据来自于指点网）

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