南宁这次放出来的独栋厂房数量不算多，但覆盖了青秀、西乡塘、江南几个主要城区，面积从一千多平到上万平都有。

在细看之前，有件事得先跟你提个醒：下面有条江南区的房源，1600平月租标了25.4万，算下来单价高得离谱，大概率是信息发布时出了差错，咱们在文里会具体说。

价格冰火两重天：西乡塘的实在与江南的疑点

这两个区的厂房都直接标了月租总价，但一对比就发现问题了。

西乡塘有一个六层独栋标准厂房，总面积12000平米，简装修，月租报价25万元。折合下来每平米差不多21块，在南宁这个地段和体量下，属于比较合理的市场价。整栋拿下来做生产或仓储，账面上还算得过来。

再看江南区富金丰饲料有限公司内的独栋厂房，面积只有1600平米，简装修，月租却标着25.4万元。按这个数算，每平米月租将近160块，比市场价高出了七八倍。

这当然不可能是真实租金，基本可以断定是信息录入错误——可能是多写了一个数字，也可能是单位搞混了。碰到这种房源，唯一的办法就是直接打电话问清楚，别被网页上的数字吓跑，也别当真。

面议也有好选择：青秀小体量与中关村大园区

剩下的两处都是租金面议，但各有各的看点。

青秀区凤岭北有一个2100平米的独栋标准厂房，简装修。凤岭北是南宁发展比较成熟的片区，地段和配套都不错，适合对位置有要求的企业跟房东直接谈。

西乡塘还有一个大家伙，中关村电子信息产业园二期的园区厂房，总面积达到12万平米，多栋结构。

这个体量在南宁算是航母级别了，适合大型制造企业或需要整园区规划的产业项目。租金面议意味着议价空间和租赁方案都可以灵活聊。

整体来看，南宁这批房源不多，但从两千平到十二万平的跨度都能覆盖。除了江南那条价格明显有问题的信息需要多留个心眼，其他的直接联系房东问细节和真实报价就好。

（以上数据来自于指点网）

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