最近，国内酒店投资市场又热闹起来了。一批手头有资金、有运营团队的老板和机构，正忙着在全国各地“找窝”——有人想直接买下经营权的成熟酒店，也有人瞄上了空置的清水楼准备从头干起。指点网酒店转让平台最近更新了一大批求租求购信息，从一线城市到县城都有，动静不小。

先看几条手笔比较大的。有位资方直接放话，要在全国一二线城市收购酒店经营权，目标很明确：年收入得上千万，利润不能低于300万，月租金预算最高能到500万，面积一万平起步。这种级别的玩家，基本是冲着成熟项目去的，接手就能算账。

同级别的还有一拨人，专盯大型商业综合体。求租范围圈定了广州、长沙、武汉、杭州、上海这五个城市，面积要求3万到20万平方米，月租金预算200万到1000万。看这架势，不是要做酒店群，就是想拿整栋楼改造成五星级标准的综合体项目。

中端市场的需求更密集。成都成了热门标的，接连有好几条信息都指向这里。有人要在二环内接盘1800到6000平方米的营业中酒店或者清水房，月租5到18万；还有人点名要成都火车东站商圈，房间数100到150间，月租预算13到21万。另外还有一条专门找四川省内区县项目的，区域囊括了德阳、广安、巴中、阿坝等地，月租1到8万，特别注明“不要转让费”。

深圳、广州这对大湾区双子星同样抢手。有公司要承租深圳全市的经营中或停业酒店，面积2000到2万平方米，月租预算5到50万，跨度很大；也有求租者只要30到50间房的精装酒店，月租能出到38万，公寓型也行。还有一条信息直接亮出了“亚朵酒店选址”的招牌，要在深圳、广州核心区拿5000到8000平方米的物业，月租预算30到90万，摆明了是给中高端连锁品牌铺路。

华东地区也不消停。上海和杭州有人找带宴会厅的准四星级酒店，面积5000到12000平方米，租金一栏写的是“0-0万”，估计是面谈为主。合肥、武汉、南京、杭州这一带，有人想用联营合作的方式介入，面积900到3000平方米，月租预算1到5万，门槛不高，适合中小投资者。

北方市场同样有动作。沈阳有人要接30到60间客房的营业或停业酒店，月租3到5万，面积800到2000平方米；石家庄、保定、沧州、德州一带，有公司专门盯着70到200间房的在营酒店或连锁店，月租5到15万；邯郸那边更灵活，愿意辐射周边300公里，河北、河南、山东、山西的项目都看。

沿海的福建也没落下。福州、泉州两地，有人专找4000平方米以上的酒店和公寓物业，月租预算最高30万。贵阳、重庆、遵义这条西南线也有求租信息，面积2000平方起步，月租预算能到180万。

从这批信息能看出几个趋势：一是玩家类型多了，既有手握大钱的收购方，也有擅长轻资产运营的租赁方；二是区域不再只盯着北上广深，省会周边、区县市场开始进入视野；三是物业状态兼容并蓄，精装的、停业的、甚至毛坯清水房都有人接。

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