福鼎滨海新区又有一个商业项目浮出水面了。

福鼎市政建设集团综合楼目前正在建设中，计划今年6月封顶、年底竣工验收，现在开始对外招商。项目由福鼎市市政工程有限公司投资建设，总投资约5000万元，位于桐城街道滨海新区HWXCA-02-02地块——具体位置在海景华府南门对面，市教育局、海湾小学东侧，紧挨着电力公司大楼。

对想在福鼎拿物业的人来说，这个盘有几个值得留意的点。 

位置在滨海新区，区域发展势头不错

福鼎这两年发展的方向很明确，就是“东扩南移、面海环湾”。2025年全市GDP已经突破600亿元，福鼎时代5号超级工厂也顺利投产了，整个城市的经济底盘越来越扎实。滨海新区属于福鼎新兴板块，周边配套正在一步步完善，未来的想象空间不小。

独栋12层，可分租，灵活性高

整个项目总建筑面积9443平方米，地上12层、地下2层，建筑总高约54米。地下两层规划了60个机车车位。

楼层分布是这样的：

一层约650㎡，层高4.8米

二至三层每层约830㎡，层高4.5米

四至十二层每层约500㎡，层高4.1米

最关键的一点是“可分租”——整栋拿不下，分楼层租也行。这样一来门槛就降了不少，不管是大品牌还是中型投资者都能谈。

首选的用途是酒店，做不了再考虑商业办公

从楼层布局看，一楼层高4.8米，二层三层4.5米，四层往上4.1米，这个结构挺适合做酒店大堂、餐饮配套和客房区域。目前业主方的想法是优先考虑整栋做酒店，如果实在找不到合适的酒店品牌入驻，再做商业办公楼出租也不失为一个不错的选择。毕竟福鼎这两年旅游热度一直在涨，太姥山、嵛山岛都是热门目的地，加上宁德时代带动的产业人口流入，酒店市场整体是有支撑的。当然，万一酒店这条路走不通，分租给各类企业做办公场所，也是比较稳妥的方案。

租金面议，欢迎中介经纪人代理

目前租金是面议状态，毕竟是毛坯交付的新物业，具体的商务条件需要坐下来慢慢聊。对投资者来说沟通成本相对友好。同时也欢迎中介朋友代理招商。

怎么了解这个盘？

这批物业信息目前在指点网上已经挂出来了。指点网是个专门做商业地产信息发布的平台，覆盖酒店、写字楼、商铺、厂房、仓库等八大类物业，注册用户超过200万。平台最大的特点就是“零佣金”——房东和租客直接对接，中间没有中介费。想进一步了解项目参数、联系方式的，可以去指点网小程序上搜一下看看。

对福鼎这个项目感兴趣的，不妨趁年底竣工前先去看看。毕竟这种近万平米、可分租的独栋物业，在县级市场里不算多见。 

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