天眼查最新信息显示，昔日由万达集团打造的常德商业地标，如今已悄然易主，央企中国建筑一局成为其唯一的主人。

工商变更：万达退出，中建一局全资接手

近日，根据天眼查披露的信息，常德万达置业有限公司发生了关键的股东变更。

原股东——大连万达锐驰企业管理有限公司和大连万锐企业管理有限公司已经完全退出。中国建筑一局（集团）有限公司成为了这家公司的新股东，持股比例为100%。

这一变更发生在2026年1月6日，标志着这家位于湖南常德的核心商业资产正式易主。

�� 管理层换血，中建系人员全面接管

伴随股权变更，公司的管理层也完成了同步“换血”。原法定代表人吴华卸任，由吴国强接替。

同时，公司的董事团队新增了樊飞军、刘兵、王建良、李孟渝四人。值得注意的是，新任董事长吴国强和新增董事樊飞军，均来自中建一局旗下的地产平台——中建智地的核心管理团队。

这一人事安排意味着，从中建一局在股权上接手的第一天起，就从管理运营层面实现了全面接管。

项目价值：投资超60亿的城市商业核心

此次交易的标的公司——常德万达置业有限公司，其最核心的资产就是常德万达广场。

该项目位于常德市武陵区南坪街道沙港社区皂果路，是一个总投资超过60亿元的大型城市综合体。项目总建筑面积约83万平方米，其中商业面积达18.4万平方米。

常德万达广场于2016年9月16日盛大开业，开业当天便创下了客流突破35万人次、销售额达3000万元的纪录，迅速成为常德乃至泛湘西北地区首屈一指的商业地标和城市名片。

 历史渊源：中建一局曾是项目建设者

此次交易带着一丝“回归”的意味。查阅项目历史资料发现，在2015年至2016年常德万达广场的建设期间，中建一局正是该项目的承建方之一。

近十年后，从当初的“建造者”转变为如今的“所有者”，中建一局对这座广场的物理结构和商业价值有着远超旁人的深刻理解。

常德万达置业有限公司成立于2015年5月5日，注册资本为2.26亿元，经营范围主要包括自有房屋租赁服务，以及以自有资金进行写字楼、公寓、商场的投资。此次中建一局的接盘价格，正对应了2.26亿元的注册资本。

行业背景：万达持续“瘦身”，央企逆势布局

本次交易发生在房地产行业深度调整的背景之下。近年来，万达集团为应对市场变化和自身流动性需求，持续出售旗下资产以“回血”，常德万达广场的出售是这一系列动作的最新一例。

另一方面，以中建一局为代表的资金实力雄厚的央企，则在行业低谷期展现出“逆周期”布局的态势。它们倾向于以合理的价格，收购像常德万达广场这样位于核心区位、运营成熟、能产生稳定现金流的优质存量资产。

有市场分析认为，此类交易也可能涉及复杂的“以房抵债”安排，或被视为一种长期的战略投资。

对于常德市民而言，这座矗立在皂果路的庞大商业综合体，外观或许不会立即改变，但其内部的血脉已经悄然更迭。

一位常德本地居民在得知消息后表示：“周末去万达吃饭逛街已经成了习惯，只要广场里的店铺、影院都照常营业，谁来当老板，我们普通消费者其实不太关心。”