最近，杭州酒店转让信息明显增多，从景区边到大学城，从经济型到高端，各种类型都有得选。
粗略统计，目前市场上放出转让或出租的酒店超过十家，房间数少的30来间，多的超过200间。位置分布也很广，西湖区、拱墅区、上城区、钱塘区、余杭区，甚至建德都有。
租金压力是主要原因？
从信息看，月租金是一笔不小的固定开支。西湖景区一栋120间房的独栋酒店，月租金高达42万；拱墅区一个235间房的大型酒店，月租金更要80万。对于经营者来说，在客流不确定的情况下，这笔压力不小。
相比之下，钱塘区（下沙大学城、萧山机场附近）和部分拱墅区的酒店，租金显得低一些，每月10-18万不等，可能更适合想控制启动成本的投资者。
转让费差异大，有的免转让费
另一个关键是转让费。有的酒店明确标出，从75万到500万不等，尤其是景区或古城的物业，转让费较高。比如建德严州古城一间30房的民宿，转让费要500万。
但同时，市场上也出现了不少“无转让费”的酒店，主要分布在拱墅、钱塘和西湖区。这直接降低了接手门槛，对新人来说可能更友好。
不同区域，特点不同
西湖区/上城区：位置核心，靠近西湖、武林广场等，客流有保障，但租金和转让费也相对更高。适合做中高端或特色酒店。
拱墅区：选择最多，从几十间到两百多间，经济型到高端都有，区域发展成熟，交通便利。
钱塘区：主要集中在大学城和机场附近，客流以学生和商务旅客为主，经济型酒店选择多，租金压力相对小。
外围区县：如建德、富阳，项目通常独栋，更有特色（如民宿），但客源可能更依赖旅游季节，投资前需仔细考察市场。
市场机会与风险并存
整体看，杭州酒店转让市场供给充足，给了新玩家入场的机会。尤其是那些免转让费、租金适中、位置还不错的项目，可能吸引不少目光。
不过，酒店生意终究还是看运营。客流是否稳定、竞争激不激烈、成本控制能不能做好，这些都是新接手的经营者必须面对的挑战。想入手的话，最好先算清一笔长期账，多做实地考察。
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杭州独栋酒店转让丨西湖区西溪湿地北地铁站4钻36间房
面积： 2078.00㎡| 房间数量： 36| 酒店类型： 高端未评星
位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥11.22万| 转让费：¥180万
杭州酒店转让 主城区 108间房
面积： 6300.00㎡| 房间数量： 108| 酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 余杭| 酒店楼层： 连层
月租金：¥26万| 转让费：¥面议
杭州酒店无转让费出租丨钱塘区萧山机场88间客房
面积： 4700.00㎡| 房间数量： 88| 酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 钱塘| 酒店楼层： 连层
月租金：¥10万| 转让费：¥无转让费
杭州酒店无转让费出租 拱墅区 独栋 50间房
面积： 2500.00㎡| 房间数量： 50| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥11万| 转让费：¥无转让费
杭州酒店转让 钱塘区 128间房
面积： 4200.00㎡| 房间数量： 128| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 钱塘| 酒店楼层： 连层
月租金：¥14.7万| 转让费：¥面议
杭州酒店转让丨钱塘区下沙大学城102个房间
面积： 2400.00㎡| 房间数量： 102| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 钱塘| 酒店楼层： 连层
月租金：¥12万| 转让费：¥面议
杭州酒店转让 拱墅区 整栋 102间房
面积： 3774.00㎡| 房间数量： 102| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥12万| 转让费：¥面议
杭州酒店无转让费 拱墅区 98间房
面积： 5300.00㎡| 房间数量： 98| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店楼层： 连层
月租金：¥24万| 转让费：¥无转让费
杭州酒店无转让费出租 西湖景区 整栋 120间房
面积： 10000.00㎡| 房间数量： 120| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥42万| 转让费：¥无转让费
杭州酒店转让 钱塘下沙大学城 108间房
面积： 3600.00㎡| 房间数量： 108| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 钱塘| 酒店楼层： 连层
月租金：¥18万| 转让费：¥面议
杭州酒店无转让费出租 拱墅区 235间房
面积： 16500.00㎡| 房间数量： 235| 酒店类型： 高端未评星
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店楼层： 连层
月租金：¥80万| 转让费：¥无转让费
杭州酒店无转让费出租 拱墅区 182间房
面积： 10000.00㎡| 房间数量： 182| 酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店楼层： 连层
月租金：¥30万| 转让费：¥无转让费
杭州宾馆转让 富阳区 独栋 75间客房
面积： 2700.00㎡| 房间数量： 75| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 富阳| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥14.5万| 转让费：¥75.5万
建德市民宿转让 严州古城 30间房
面积： 3000.00㎡| 房间数量： 30| 酒店类型： 客栈民宿
位置： 浙江 杭州 建德| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥6万| 转让费：¥500万
建德酒店转让 整栋100间客房
面积： 4700.00㎡| 房间数量： 100| 酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 建德| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥7万| 转让费：¥400万
杭州酒店转让丨上城区50间客房，20间电竞房
面积： 2000.00㎡| 房间数量： 70| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 上城| 酒店楼层： 连层
月租金：¥5.8万| 转让费：¥130万
杭州酒店转让 上城区 148间房
面积： 7000.00㎡| 房间数量： 148| 酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 上城| 酒店楼层： 连层
月租金：¥36万| 转让费：¥150万
杭州酒店转让 拱墅区 56间房
面积： 2300.00㎡| 房间数量： 56| 酒店类型： 经济酒店
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月租金：¥13.5万| 转让费：¥298万
杭州酒店转让丨拱墅区武林广场81间客房
面积： 2300.00㎡| 房间数量： 81| 酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店楼层： 连层
月租金：¥13.5万| 转让费：¥328万
杭州独栋酒店转让丨上城区108间客房
面积： 4000.00㎡| 房间数量： 108| 酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 上城| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥36.77万| 转让费：¥120万
