锦江酒店上半年营收 65.3 亿元，净利润下降 56%

2025 年上半年，锦江酒店营收 65.3 亿元，同比下降 5.3%；净利润 3.7 亿元，同比减少 56%。国内酒店 RevPAR 下降 5%，经济型酒店入住率 63.2%，均价 231 元。集团加速出售海外资产以回笼资金，同时推进数字化改造和会员体系升级。

华天酒店前三季度亏损 1.56 亿元

10 月 28 日，华天酒店发布三季报，前三季度营收 3.98 亿元，同比下滑 12.5%；归母净利润 - 1.56 亿元，同比扩大 40%。公司拟转让永州置业 70% 股权以优化资产结构，交易底价不低于 5253 万元。截至 6 月底，永州置业净资产 5549 万元，上半年净利润 409 万元。

开元旅业双 11 爆款通兑券 GMV 破亿

开元旅业集团推出的 “999 元 3 晚全集团通用券” 在飞猪双 11 开售仅三天即突破亿元 GMV，成为行业首个达成这一成就的单品。该产品覆盖杭州、海南、上海等 18 个热门城市，支持拆分使用并包含餐饮福利，折扣力度达日常挂牌价的 50% 以上，有效期至 2026 年 9 月 30 日，覆盖多个法定节假日。这一成绩延续了开元连续三年在双 11 的市场领先地位，反映出高性价比产品对消费需求的强劲拉动作用。

华住集团加速东南亚布局，全季品牌连签三城

华住集团亚太区在新加坡集中签约马来西亚吉隆坡、柬埔寨金边三个全季酒店项目，涵盖商务与文旅场景。吉隆坡中心店毗邻双子塔，采用全季 5.0 版本设计，预计 2026 年四季度开业；金边湄公河店融合高棉文化元素，定位为 “东方美学旅居地标”。截至 2025 年 8 月，华住海外首店新加坡乌节路全季酒店出租率超 90%，平均房价突破 1000 元人民币，验证了本土化运营策略的成功。

国际品牌加速布局中国下沉市场

韩国新罗酒店集团旗下中高端长住品牌 “新罗舒泰” 宣布将于 2025 年底前在江苏盐城开设中国首店，计划未来五年内全国拓展至 50 家。同期，凯宾斯基 “勃朗逸阁” 品牌签约扬州经开区项目，温德姆 “芮峭奢选” 落地西安西咸新区。此类新品牌定位介于中端与高端之间，主打长住场景，选址聚焦二线及以下城市，以应对国内酒店市场 “高端竞争饱和、下沉需求激增” 的结构性变化。

万豪婚宴预制菜事件发酵

上海中优城市万豪酒店因 37.98 万元婚宴涉嫌使用预制菜引发争议。消费者发现菜品存在菌落总数超标、冷食区超范围经营等问题，司法鉴定显示 78% 菜品为预制，与酒店 “现制现做” 承诺不符。上海市监局已介入调查，检测报告显示八宝饭菌落总数超标 12 倍，添加剂使用违规。事件导致万豪全球股价下跌 3.2%，市值蒸发约 25 亿美元，消费者联合 42 桌宾客集体诉讼索赔 150 万元，法院已立案。

中旅逐浪度假区落地海南万宁

中国首个冲浪主题潮流度假目的地 —— 中旅逐浪度假区宣布于 11 月 11 日启幕。该项目作为海南环岛旅游公路四大示范性驿站之一，整合冲浪教学、沙滩娱乐、主题餐饮等业态，旨在打造集运动、文化、休闲于一体的复合型度假地标，进一步推动海南 “体育 + 旅游” 融合发展。

全球首个酒店人形机器人服务员上岗

10 月 28 日，上海虹桥香格里拉盛贸酒店引入擎朗智能 XMAN-R1 人形机器人，覆盖前厅迎宾、行李搬运、客房清洁等场景，成为全球首个实现 “通用 + 专用” 机器人协同作业的智慧酒店。XMAN-R1 通过多模态交互技术主动问候宾客、递送欢迎礼，并与配送机器人 W3、清洁机器人 C40 等形成服务闭环，帮助酒店优化人力配置的同时提升服务标准化水平。该项目由香格里拉与擎朗智能联合打造，验证了人形机器人在高端服务业的商业化可行性。

帐篷与床车出游分流客源，酒店业面临“消失的客人”

今年国庆黄金周期间，消费行为的一个显著变化是，越来越多的年轻人选择帐篷露营和将私家车改造为“床车” 的方式进行出游并过夜。数据显示，露营装备销量激增230%，床车自驾游话题阅读量过亿。这一趋势直接分流了传统酒店的客源，导致主要城市酒店平均入住率仅为58%，经济型酒店更是跌破50%。其背后核心原因在于假期经济型酒店价格的大幅上涨，使得住宿成本高企，迫使消费者寻求更具性价比的替代方案，反映了当前市场的消费降级趋势。

亚太酒店业信心指数发布

仲量联行报告显示，2025-2026 年亚太酒店业呈现 “区域分化、谨慎乐观” 特征，东南亚、南亚地区 OCC、ADR 指标领先，中国市场稳步恢复。92% 的运营商拥有可持续认证，绿色运营成为行业共识，但地缘政治及经济增速放缓仍被视为主要风险。

婚宴预制菜监管趋严

上海市市场监管局针对万豪预制菜事件出台新规，要求单价超 5000 元 / 桌的宴席必须公示原材料来源，违者最高可罚 10 倍营业额。美团同步上线 “婚宴预制菜公示” 筛选功能，全国连锁酒店启动自查，某头部预制菜企业市值单日蒸发 25 亿元。

万达酒管加入同程旅行

万达酒店及度假村与同程旅行达成战略合作，整合会员体系及流量资源，共同开发定制化旅游产品。此举旨在应对行业竞争加剧，通过 “住宿 + 出行” 生态协同提升市场份额。

雅高加速本地化服务

布局雅高完成 AccorLocal 试点项目，推出应用程序为用户提供本地生活服务，涵盖家政、医疗等领域。该平台已在法国 42 个城市上线，计划扩展至欧洲其他地区，推动酒店从单一住宿向社区服务中心转型。（文章屋，10 月 26 日）

迪拜酒店业持续领跑

中东迪拜上半年接待国际游客 988 万人次，平均入住率 80.6%，Ciel 酒店以 “全球最高全酒店建筑” 头衔预售至 2026 年。阿布扎比通过 “经停游” 战略吸引中转客源，会展季带动 RevPAR 显著提升。（Hotel & Catering，10 月 29 日）

澳大利亚酒店交易额激

2025 年 1-7 月澳大利亚酒店交易额达 13.6 亿美元，同比增长 48.6%，墨尔本柏悦酒店以 2 亿美元创年度交易纪录。悉尼、霍巴特等地入住率超 80%，推动投资者聚焦独特资产及生活方式酒店项目。八、行业活动与展会

乌克兰酒店遇袭致记者遇难

俄罗斯导弹袭击乌克兰克拉马托尔斯克一酒店，造成 6 人受伤，包括一名路透社记者。此次事件凸显地缘政治冲突对旅游业的冲击，当地酒店业陷入停滞，国际预订量骤降。

中国酒店业消费投诉上升

国家市场监管总局数据显示，2025 年 Q3 酒店业投诉量同比增长 18%，主要涉及虚假宣传、卫生问题及服务纠纷。文旅部已开展专项整治，推动行业标准化建设。

国际酒店集团动态

全球50佳酒店扩展榜单发布

The World's 50 Best Hotels 首次公布 51-100 名扩展榜单，欧洲以 17 席领先，意大利占据 9 席；亚洲 16 家酒店入选，曼谷 Aman Nai Lert 位居第 51 位。榜单反映出独立酒店及文化体验型项目的崛起，推动行业向多元化、个性化发展。

美国酒店业罢工潮持续

波士顿 7 家万豪酒店超 2500 名员工因薪酬谈判破裂发起罢工，要求最低工资从 16.5 美元 / 小时提至 23 美元。洛杉矶数千酒店员工因合同到期加入罢工行列，涉及希尔顿、洲际等品牌。此次罢工覆盖餐饮、客房等多个岗位，成为美国酒店业近年来规模最大的劳工行动之一，凸显行业人力成本压力与劳资矛盾。

欧洲酒店市场分化加剧

南欧酒店业持续领跑，葡萄牙阿尔加维地区境外游客占比达 81%，西班牙游客量增长 9.2%；德国市场因赛事效应消退及航空管制费上升，上半年国际过夜游客下降 3.2%。欧洲酒店集团加速高端化转型，里斯本万豪设计酒店房价较疫情前上涨 40%，同时通过 AI 前台等技术降低人力成本 18%。

美国酒店员工罢工诉求升级

希尔顿美洲休斯顿酒店 400 余名员工发起 9 天罢工，要求提高工资及福利。工会数据显示，酒店员工平均时薪较 2019 年仅增长 12%，远低于通胀水平，反映出行业劳动力成本压力与员工权益保障的矛盾。

希尔顿第三季度业绩稳健

希尔顿公布 2025 年 Q3 业绩，调整后 EBITDA 达 9.76 亿美元，同比增长 8%；摊薄 EPS 为 1.78 美元，同比增长 10%。尽管全系统可比 RevPAR 下降 1.1%，但开发管道新增 3.3 万间客房，总数达 51.5 万间创历史新高，净单位增长率达 6.5%。集团宣布推出全新生活方式品牌 Outset Collection，并庆祝第 9000 家酒店开业。希尔顿预计全年 RevPAR 持平至增长 1%，资本回报达 33 亿美元。

凯悦签约香港安达仕酒店

凯悦与永泰地产、资本策略地产签署协议，计划于 2027 年在香港中环开设首间安达仕品牌酒店。该项目涵盖 125 间客房及历史建筑保育元素，定位高端奢华市场，旨在强化凯悦在亚太地区的品牌布局。同时，凯悦宣布与如家酒店集团合作，将 Hyatt Studios 品牌引入中国市场，拓展中端酒店领域。

洲际大中华区特许经营酒店突破 150 家

洲际酒店集团宣布大中华区第 150 家特许经营酒店开业，标志着其在华轻资产战略的重要进展。集团第三季度财报显示，全球 RevPAR 同比下降 0.9%，但亚太地区表现优于整体，中国市场恢复速度加快。福州榕发会展假日酒店等新项目的开业，进一步巩固了洲际在商务及会展酒店领域的领先地位。

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