贵阳3家酒店因哄抬价格被立案调查

贵阳市市场监管部门公布首批价格违法案例：麗枫酒店（会展中心店）、曼克酒店、亚朵轻居酒店（喷水池店）因暑期房价涨幅超60%被立案调查。例如亚朵“超享标准房”标价1648元，超基准价611元的170%。贵阳暑期经济型酒店普遍涨价至500–800元（高于京沪同期），引发消费者投诉服务质量不匹配高价。政府已约谈携程等平台加强监管。

暴雨台风致北方民宿量价齐跌，暑期旺季遇冷

7月底北方暴雨重创京郊民宿，密云、蓟州等多地因洪水、断电损失超百万，订单取消率达100%；南方受台风“竹节草”影响，航班取消致酒店退单量增15%。行业报告显示，全国暑期酒店RevPAR同比降8%，供给恢复至2019年水平但需求仅93%，价格战加剧。

南宁近50家酒店推半价联动优惠，持续至9月底

南宁文旅集团联合东呈集团等推出学子专属活动：学生凭动物园等景区门票可享酒店门市价5折（限1间1晚），家长同享优惠。参与酒店包括南宁饭店、银河大酒店等，暑期住房率达90%以上。活动结合非遗体验（如老友粉制作），刺激本地消费。

如家酒店消防水管爆裂致客受损，启动理赔

广州一如家酒店凌晨消防水管破裂，污水灌入客房。顾客投诉未违规使用设施，平台退费后如家称正推进理赔。事件折射经济型酒店设施老化风险，行业低价竞争下运维投入不足问题凸显。

武汉光谷福朋喜来登酒店开业

万豪旗下福朋喜来登品牌落子武汉光谷科创核心区，酒店定位商旅与休闲结合，拥有190间客房，配备全景落地窗、本地精酿酒吧及特色餐饮。酒店毗邻生物城、科技会展中心等产业区，距离武汉东站仅8公里，旨在服务高新企业客群并辐射东湖等旅游景点。此次开业强化了万豪在华中科创走廊的布局。

深圳湾希尔顿逸林酒店开业

深圳湾希尔顿逸林酒店正式开业，坐落于深圳南山区科技核心区，毗邻深圳湾体育中心及公园。酒店拥有169间客房，配备智能温控系统、全景落地窗、65寸高清电视及高端卫浴设施。餐饮方面主打本地时令食材，设有20层空中花园酒廊。酒店定位商务与休闲融合，依托希尔顿品牌“暖逸相迎”服务理念，强化粤港澳大湾区高端酒店布局，助力区域文旅经济。

上海世博木棉花凯悦臻选酒店启幕

凯悦集团联合润凯控股打造的上海世博木棉花酒店开业，定位“文旅商体展”融合地标。酒店设计融合东方美学与海派元素，提供332间客房及公寓，步行可达世博展览馆、中华艺术宫等。年内世博地区还将迎来前滩华尔道夫和世博桐森酒店开业，形成高品质酒店群，提升区域配套能级，年均服务客流量预计超1000万人次。

中山南区希尔顿花园酒店启幕

希尔顿花园品牌填补中山南区国际高端商务酒店空白，拥有174间客房（含家庭房及套房），设计融合岭南建筑与现代自然主义。配套24小时健身房、120㎡会议厅及儿童乐园，毗邻城市生态绿肺树木园，目标为区域服务业注入新动能，满足商旅与家庭客群需求。

高星酒店拍卖遇冷：上半年78家流拍

迈点研究院数据显示，2025年上半年94家亿元级高星酒店被拍卖，仅6家成交，流拍率83%。典型案例包括广州富力空港假日酒店三次流拍、成都希顿酒店八次降价成交。流拍主因包括：资产隐性债务风险（如三亚玛瑞纳酒店涉8.7亿债务）、设施老旧翻新成本高、消费降级下投资回报预期低迷。行业警示需转向轻资产运营模式突围。

上海新华联索菲特大酒店二次拍卖，起拍价降至7.98亿

该奢华酒店因首次流拍后降价20%（原价9.98亿），评估价14.26亿元。酒店建筑面积5.38万㎡，含350间客房及千人宴会厅，目前正常运营中。抵押权人为江苏国际信托，已被法院多次查封。市场曾报价高达18亿，但经济环境与高改造成本导致接盘困难，拟于8月30日开拍。

镇江大酒店四拍起拍价直降7200万

昔日四星地标因设施老化破产，本次拍卖起拍价1.12亿元（首次1.84亿），资产含1.66万㎡房产及设备。酒店1994年开业，2022年破产后三次流拍，改造成本高昂成主要阻力。市民呼吁其借鉴京畿路老街改造模式焕新，拍卖结果将于8月26日揭晓。

汪小菲台北S酒店歇业，疑与大S纠纷相关

更名“美憬阁”不到半年的S酒店突遭歇业，平台显示2025年8月前不可订房。台媒推测与大S母亲担任担保人、1.7亿欠款争议及子女抚养权纠纷有关。酒店此前已完成装修，股东被动停业或涉家庭法律争端，折射明星IP酒店运营风险。

长沙富力万达文华酒店将被司法拍卖

长沙富力万达文华酒店（原万达系五星级酒店）由广州中院挂牌拍卖，起拍价5.14亿元，评估价6.42亿元。酒店建筑面积6.5万平方米，含416间客房及顶级会所“名仕会”。此次拍卖因富力地产债务问题引发，系其“卖产求生”策略的一部分。近年富力旗下多家酒店被低价处置，如成都希顿酒店八次流拍后成交，反映地产关联型高星酒店资产贬值困境。

南京金陵新城饭店亿元法拍遇冷

南京金陵新城饭店（江北新区老牌五星酒店）以2.3亿元起拍，较评估价直降近1亿元。酒店因母公司新城意象集团超6亿元债务被强制执行，但截至拍卖日无人报名。该酒店运营13年，以大型宴会服务闻名，但设施老化问题凸显。此次流拍反映高星酒店在债务关联、翻新成本压力下的市场遇冷现状。

昆山凡宿酒店管理公司破产清算裁定

8月8日，苏州市中级人民法院发布法律文书，裁定受理昆山凡宿酒店管理有限公司破产清算案，标志着该公司正式进入破产程序。尽管具体涉及的酒店实体名称未公开披露，但此类破产清算通常与酒店运营公司债务危机直接相关，可能影响旗下在营酒店的运营稳定性及债权人权益分配。后续将通过管理人接管资产并推进债务清偿，具体进展需关注债权人会议公告。

洲际酒店集团全球客房突破百万间

洲际公布2025年上半年业绩，全球新增3.14万间客房（207家酒店），总客房数突破100万间里程碑。上半年收入25.19亿美元，同比增长8%，但大中华区RevPAR下降3.2%。集团加速扩张，大中华区开业及在建酒店超1400家，未来计划新增34%客房量。业绩分化凸显区域市场挑战，美洲、EMEAA区增长稳定，中国区承压。

温德姆与奥华集团战略合作

温德姆酒店集团与生活方式酒店品牌奥华（Ovolo）达成合作，将澳大利亚及香港的5家奥华酒店（共450间客房）纳入温德姆品牌体系。奥华保留自有管理权，借助温德姆全球分销网络及1.2亿会员资源拓展亚太市场。此次合作瞄准Z世代体验式旅行需求，整合精品酒店设计与规模化运营优势，深化温德姆高端市场布局。

雅高诺富特推出球星主题套房

雅高旗下诺富特品牌联合巴黎圣日耳曼足球俱乐部，在上海建滔诺富特酒店推出“球星套房”，以传奇球员阿内尔卡职业生涯为设计主题。套房融合法式简约风格、俱乐部纪念品及沉浸式数字体验，强化“体育+旅居”跨界营销。雅高同步推出会员积分抽奖活动，通过IP合作提升中高端酒店差异化竞争力。

维也纳酒店接受“三大盛会”安全突击检查

湖南芷江县市场监管局对维也纳酒店等“三大盛会”接待单位开展食品安全与电梯安全突击检查。重点排查后厨卫生、食品储存条件、餐具消毒流程及电梯应急系统。此次行动护航8月文旅盛会，凸显政府对大型活动接待酒店的监管强化。维也纳作为锦江旗下主力经济品牌，近期频现于地方舆情监测，侧面反映连锁酒店在标准化管理上的合规压力。

凯悦Q2净亏损300万美元，客房增长11.8%逆势领跑

凯悦二季度虽录得小额净亏，但净客房增长创纪录（不含收购为6.5%），忠诚计划会员达5800万（+21%）。集团轻资产模式占比79%，聚焦奢华酒店（占投资组合33%）。预计2025年RevPAR增长1-3%，2027年轻资产收益占比将超90%。

万豪万枫品牌焕新升级，强化本土化体验

万豪万枫宣布中文名焕新并全面升级产品，设计融入蓝岭山脉自然意象。公区新增“万枫会客厅”“无忧杂货铺”，客房引入人体工学椅、智能升降桌及护眼灯，主打商旅客群“自在办公”场景。品牌入华8年，成为万豪在华重要增长引擎。

万豪国际集团发布 2025 年第二季度财报

8 月 5 日，万豪披露 Q2 业绩：总收入 67.44 亿美元（同比增长 4.73%），净利润 7.63 亿美元；全球 RevPAR（每间可售房收入）增长 1.5%，国际市场增速显著（中东及非洲 RevPAR 增 14%）。大中华区表现承压（RevPAR 下滑 0.5%），入住率 66.9% 但日均房价微跌。集团总裁柯诺安强调，尽管商业需求疲软，但休闲旅行驱动持续强劲，通过推出万豪系列（Series by Marriott™）新品牌锁定中档市场，全年净房间增长预计接近 5%。

酒店行业趋势总结

本周动态集中体现三大矛盾：

扩张与收缩并存：头部集团（如洲际、温德姆）加速轻资产布局，地产关联酒店（富力系）却因债务大规模拍卖；

价格与价值失衡：暑期需求推高房价，但服务质量未同步提升，监管趋严；

创新与淘汰交织：IP主题套房、生活方式合作兴起，老旧高星酒店因竞争力不足退出。