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- 出售面积：300 ㎡
- 每平单价：38000 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：深业上城
【深业上城LOFT A】
—— 福田CBD核心区，9米层高稀缺资产 跟前面看的那些前海、超总顶豪写字楼或者公寓都不太一样，深业上城LOFT A是一个福田核心地段里比较“特别”的产品——120万㎡成熟综合体之上，建面约220-410㎡的复式空间，拥有罕见的9米层高，不限购，可以办公、接待、居住随心定义。
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项目优势：
1.产品断层级稀缺：9米层高+无柱空间，深圳再难复制 这个项目最硬核的地方，就是它的产品形态是独一无二的。标准层高4.5米，上下两层打通就是9米通高，无柱无梁，空间使用率超80%。这在整个深圳写字楼市场里真的是“独一份”——普通甲级写字楼就是方方正正的格子，层高也就4.2米左右；Loft公寓能做到4.5米挑高就算很不错了，但9米？完全不是一个概念。
2.福田CBD核心位置，三大战略势能叠加项目就在深圳福田核心区，皇岗路与笋岗路交汇处，“中央创新区、中央商务区、中央活力区”三大战略势能都集中在它周围。具体有多方便？无缝接驳地铁10号线冬瓜岭站，规划中还有接驳通道直通项目负二层；旁边就是福田“一中枢、双口岸、四核心”枢纽体系。
3.无限购门槛，50年长周期产权 这个对很多企业来说很重要。不限购，注册地在福田的独立法人企业可享最高五成贷款；土地年限50年（2012年起），比普通写字楼多10年，而且是毛坯交付，你可以完全按照自己的想法来打造。
4.超80%使用率，空间几乎无浪费约80%以上的使用率，这个数字意味着同样的建筑面积，你能得到的实际可用空间比传统写字楼多出不少。而且户户南北通透，采光和通风条件都不错。
5.120万㎡综合体全维配套，文华东方+MUJI+老佛爷已落地 深业上城LOFT A是整个120万㎡城市综合体的一部分。下楼就是约10万㎡的商业配套，包括文华东方酒店、MUJI HOTEL、老佛爷百货等高端商业都已开业运营。另外，约5万㎡的啤酒主题商业街区也开业了，120多个品牌入驻。
6.基金小镇已揭牌，金融产业集聚效应显著2025年1月，深业上城基金小镇正式揭牌，在LOFT A东区重点打造约1万㎡的金融机构理想办公空间。目前写字楼整体入驻机构以银行、证券、保险、基金等为主，代表企业有上海银行、国泰君安证券、太平洋保险、证券时报等。入驻即进入福田核心金融圈层。
7.深业集团国企品牌，信用度可靠 开发商是深业集团旗下深业置地——深圳市属大型国企，2024年深业上城销售额60亿元、客流量突破4600万人次。物业公司也是深业自己的物业，管理和服务整体有保障。
8.三大生态公园步行可达深业上城耗巨资打造了两座生态廊桥，步行10分钟可以直达莲花山、笔架山、中心公园，三座公园连起来总面积约4700亩。深圳福田核心区，能做到下楼就进公园的项目，真的很少。
9.通燃气+独立空调+上下水，功能不受限这个点对很多企业或者个人来说特别实用。通燃气、独立空调、独立上下水，意味着你可以真的把它打造成一个有“烟火气”的空间——不管是自己做点简单餐饮、烘焙，还是搞个茶水间、休息区，都不受限制。
10.都市实践操刀设计，“现代桃花源”理念落地 由国际影响力的建筑事务所都市实践操刀，以“现代桃花源”为设计理念，外立面采用“螺旋式”格栅，人工山形独特外观，向内围合、形成一个安静的小镇形态。在深圳核心区，这样的建筑形态本身就很“出片”。
