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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：独栋
- 厂房状态：毛坯
- 厂房面积：2756 ㎡
- 出售报价： ¥1060 万/月
中新智荟港 | 擎天层高 + 生态办公，智造企业理想厂房耀世登场！
12米层高2000㎡自由分隔 · 700㎡花园办公露台——中新智荟港，定义厂房新标准！
人货分流 · 重载电梯 · 节能立面的智造基石！中新生态城稀缺厂房招商！
一、 首层擎天，空间无限： 12米震撼层高，提供业内领先的垂直空间！可按需灵活分隔为 4米+4米+4米 / 8米+4米 / 7.5米+4.5米 多种组合，轻松满足生产、仓储、测试等多重需求，大幅提升空间价值。
二、 二层生态办公，独享露台： 700㎡专属办公空间，重磅赠送超大景观露台！告别传统厂房的压抑，在绿意盎然中激发团队活力，提升企业形象与人才吸引力。
三、 高效物流，专业形象： 严谨人货分流，安全高效互不干扰；独立气派接待主入口，彰显企业实力；专属货车出入口设计科学，大型车辆进出自由无忧。
四、 重载运力，垂直无忧： 预留3吨标准电梯井道，重型设备、物料上下楼畅通无阻，解决高层厂房核心痛点。
五、 品质外装，节能降本： 高档真石漆立面，历久弥新；全方位保温层覆盖，有效隔绝冷热，显著降低运营能耗，打造环保低碳、舒适恒定的作业环境。
参数亮点：工字型厂房。
首层面积：约 2000㎡ (可利用挑高拓展实际使用空间)
二层办公：约 700㎡ (含超大赠送露台)
【产品优势】天津生态城唯一一楼12米层高在售1.5层厂房、2层办公送露台
【产权明确】国有工业用地，50年独立产权。
【园区规模】占地49亩，总建筑面积3.2万平米。容积率1.0，绿化率20%
【区位优势】到生态城全域范围内，十分钟。到滨海新区开发区15分钟。到北塘、中心生活区20分钟。到海洋高新 区、塘沽、高铁站25分钟。3分钟可以上秦滨高速，5分钟上京津高速。
【配套优势】园区一路之隔就是政府开发的生物医药园，里面有员工食堂、商超、咖啡厅和会议中心；另外该园区还配套有精品酒店（标准达到希尔顿欢朋）和人才公寓，预计明年10月底交付使用。区域商务配套有爱琴海购物公园、东方文化广场等。
【付款灵活】 可享受10年按揭贷款，缓解企业资金压力。
【户型多样】800㎡-3200㎡，空间自由组合。
项目位于生态城的产业发展核心带，集聚了生态城80%的产业人口。目前周边已经有多个产业园区开发交付，项目北侧的华峰测控是北京的企业，专业从事集成电路的自动化设备的研发生产的，已经建成投产，目前有多家上下游企业在跟我们对接。项目东侧的是丹娜生物，从事生物试剂研发生产的，最早在滨旅产业园，企业发展速度非常快，今年计划在北交所挂牌，预计明年项目开工建设。项目南侧就是政府投资建设的生物医药园，目前一期招商完成88%，有多家企业已经入驻，包括了做中药机器人的国炬医疗，做干细胞的博雅干细胞都是过亿的产值，政府也在园区里做了孵化器，来推动生物医药产业的发展。
选址价值：
立足中新天津生态城——国家级绿色发展示范区，坐享优越区位、前瞻政策、国际视野与完善产业生活配套，为企业未来发展注入强劲动能。
即刻入驻中新智荟港，开启智造新篇章！
稀缺席位，恭候慧眼！
