房地产开发企业资质升级办事指南
一、设置依据
《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》。
二、提交材料
（一）企业向市城乡建委提出资质升级的请示。
（二）《房地产开发企业资质申报表》[由所在区县（自治县）城乡建设主管部门签署协办意见。
（三）企业章程（复印件加盖公司公章）。
（四）注册资本发生变化的，提交验资报告。
（五）上一年度审计报告。
（六）企业法人营业执照（复印件盖公司公章）。
（七）专业技术人员职称证书及增加人员的《劳动合同书》（复印件盖公司公章，职称证书须交验原件），企业人员名册及社会保险缴纳凭证（复印件盖公司公章）。
（八）已开发项目证明材料（含发改委、规划、国土、建设等部门的相关证件复印件加盖公司公章，竣工验收备案证加盖发证单位或存档单位公章或核验原件）；联建项目须提供联建合同和批准联建文件或联建备案证(复印件加盖公司公章)；需要投资情况证明业绩的应提供会计师事务所出具的投资证明材料。
（九）《房地产开发项目手册》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》执行情况报告。
（十）房地产开发企业资质证书正、副本。
（十一）房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。
（十二）完善的质量体系报告材料。
（十三）房地产开发企业信用信息审核表。
（十四）管理部门按有关规定要求提供的其他材料。
三、办理程序
（一）区县（自治县）城乡建设主管部门协助核查并在申报表上签署意见。
（二）企业将审查意见和申报材料一并报市城乡建委政务办理中心，由政务办理中心统一接件。
（三）市开发办行业管理处对报送材料进行审查并提出审查意见，报市开发办领导。
（四）市开发办形成审核意见，报市城乡建委。
（五）市城乡建委领导签署审批意见。
（六）根据市城乡建委审批意见制证，并移交窗口发证。
四、办理时限及其它事项
自受理之日起20个工作日内办结。
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