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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：连层
- 厂房状态：
- 厂房面积：1500 ㎡
- 物业租金： ¥6 万/月
一、园区基础档案
园区全称：世锦园世宗瑞合开发运营商：深圳世宗自动化设备有限公司物业类型：产业园建筑类型：研发办公 + 轻生产一体化载体物业公司：丹麦欧艾斯（ISS）
二、区位信息
详细地址：深圳市龙华区福城街道桔新路 1 号，九龙山智造中心区位优势：地处深莞中轴门户、粤港澳大湾区智造核心片区，毗邻华为、富士康产业集群；临近龙澜大道、外环高速、福龙路，快速通达福田、西丽，形成深莞 1 小时通勤圈，便捷衔接三大机场，物流与商务出行条件优越。
三、厂房硬件完整参数
面积指标占地面积：约 18114㎡总建筑面积：约 10 万㎡办公面积：约 69588㎡标准单层面积：1350-1720㎡绿化面积 5471㎡，广场面积 5511㎡，绿化率 30%大堂：5429㎡，挑高 8m
楼栋楼层地上 21 层、地下 2 层可租赁楼层：A 座 3-12 层，B 座 2-20 层
层高首层：8m；2~6 层：4.8m；7~21 层：4.5m
楼面承重首层：1.2T/㎡；2-3 层：0.8T/㎡；4 层及以上：0.65T/㎡
电梯配置合计 16 部奥的斯电梯；A/B 栋各 5 台 1.5T 客梯 + 3 台货梯（1 台 2T、2 台 3T 大吨位货梯）
空调、车位空调：日本三菱 VRV 空调系统，仅收取电费车位：429 个，含 12 个货车位，货车直达地下室
使用功能研发办公、轻生产、展厅会馆、实验室、中试检测、空中独栋，多业态合规经营
四、产业定位
构建1+3+4 产业生态圈：精密流体控制 + 高端装备、工业软件、精密部件 + 半导体、新能源、医疗健康、3C 电子适配入驻企业：PCB 线路板、自动化设备、精密流体点胶设备、精密电子、半导体、储能、医疗器械、3C 零部件、专精特新、国家高新技术企业
五、园区十大核心优势 & 产业扶持政策
十大核心优势
区位优：九龙山核心智造区，与华为、富士康产业集群共生；
交通优：临近主干道与外环高速，深莞 1 小时通勤，快速接驳三大机场；
专业优：世宗自动化龙头自持运营，打造完整流体控制上下游产业生态；
形象优：双塔地标建筑，龙华产业门户，提升企业品牌形象；
硬件优：超大迎宾广场、8m 挑高大堂、高配比奥的斯电梯、三菱 VRV 中央空调，超甲级配置；
产品优：M1 工业上楼物业，高层高、高承重、大吨位货梯直达地下室，市面稀缺；
属性优：M1 工业用地，研发、中试、轻生产、展厅多业态合规经营；
配套优：园区内外生活、教育配套齐全，利于稳定留住技术人才；
成本优：建筑面积、水、电、气无公摊，降低企业长期运营成本；
长期优：集团自持园区，租期稳定，无需担心厂房搬迁影响产线。
扶持政策
可申请龙华区租金补贴、区级产业扶持资金、国高 / 专精特新企业专项入驻扶持，配套完善物流条件。
六、招商联系方式
招商负责人：黄经理
