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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：多栋
- 厂房状态：简装修
- 厂房面积：105000 ㎡
- 物业租金： 面议
一、核心优势分析
（一）厂房硬件成熟，可快速落地投产，适配食品产业标准
园区拥有10.8万㎡现成食品专用标准化厂房，建筑规格、消防标准、排污条件均适配速冻食品、预制菜生产要求，无需大额基建投入、无需漫长建设期，可实现快速入驻、快速装修、快速投产，高效承接厦门基地产能分流需求。同时园区配套全套污水、工业蒸汽、光伏能源系统，生产配套闭环完善，可彻底解决厦门老厂区环保趋近上限、能耗配套不足的核心痛点。此外园区预留100多亩自有扩建用地，土地权属清晰、规划稳定，可为企业3-5年中长期扩产、产能升级提供持续空间支撑。
（二）国有层级化公寓配套，全方位保障用工留人
园区配套高新区国有属性安居体系，配套层级完整、权属稳定、管理规范，包含650间普工公寓、20套管理层一室一厅公寓、百花村商务客房，实现基层员工住宿、管理层定居、商务接待全场景覆盖。相较于厦门厂区配套缺失、住宿层级单一的现状，园区可实现“员工住得下、管理层留得住、客户接待有保障”，大幅降低企业招工难度与人员流失率，为长期稳定生产提供人力保障。
（三）公共交通配套完善，通勤覆盖广泛、出行便捷
园区已开通常态化G2公交专线，形成成熟公共通勤体系，有效补齐厂区对外通勤配套。线路起点为漳州客运中心站、终点直达科创园御厨厂区，全程设置19个途经站点，串联漳州城区核心居住区、商圈、交通枢纽及周边产业片区，通勤辐射覆盖面广，可满足员工跨区域上下班、日常出行、外出换乘需求。线路运营时段科学合理，首班7:30、末班17:45，完整覆盖企业日间生产、上下班核心时段，班次稳定、通勤保障度高，进一步提升园区生活便利度与员工居住幸福感，强化企业用工留人优势。
（四）轻资产合作模式，落地成本低、经营风险小
项目采用全租赁轻资产合作模式，企业无需重资产投入建设厂房及基础配套，大幅降低固定资产投入压力与落地周期、投资风险。园区可一站式解决产能、环保、住宿、通勤、扩容五大核心痛点，仅冷链冻库需第三方租赁，整体综合运营成本可控，适配企业稳健扩张、精细化成本管控的经营策略。
