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- 厂房类型：园区厂房
- 厂房结构：多栋
- 厂房状态：
- 厂房面积：7500 ㎡
- 物业租金： 面议
上海达华医疗器械有限公司厂房出租信息
上海达华医疗器械有限公司是一家高新科技医疗器械生产企业，工厂于2012年建成投用，总占地面积33000平方米，总建筑面积20000平方米，厂区规划合理，配套完善。工厂部分厂房用于自有生产，其余空间对外出租，现因原入驻的三类医疗器械生产企业搬迁至昆山，现有一批优质厂房空闲，诚意对外出租。
一、工厂基本信息
工厂地址：上海市崇明工业园（市级工业园）崇明区城桥镇嵊山路85号
建成时间：2012年
整体规模：总土地面积33000㎡，总建筑面积33000㎡，厂区布局规整，功能分区明确。
二、核心优势
1. 地理位置优越，交通生活便捷
厂区坐落于市级崇明工业园内，地理位置得天独厚：步行15分钟可达崇明区中心、区公共交通总站及客运码头，日常通勤、货物转运便捷；距离在建崇明高铁站仅1公里左右，未来交通通达性将进一步提升，同时周边购物、生活配套完善，满足企业员工日常需求。
2. 生态环境优良，适配高端生产
厂区内部打造花园式布局，绿植覆盖率高，环境整洁舒适；周边区域开阔无污染源，空气质量优良，契合医疗器械、药品等对生产环境要求较高的行业需求，从源头保障产品生产安全。
3. 政策红利加持，降低运营成本
作为市级工业园区入驻企业，可享受园区专属税务优惠政策，具体包括企业所得税减免、研发费用加计扣除、设备购置加速折旧等利好，同时可享受园区提供的免费注册地址、注册资金减免等配套扶持，有效降低企业运营及创业成本，助力企业稳步发展。
三、可出租房源详情
本次出租房源为原三类医疗器械企业入驻场地，设施维护完好，可快速投产，具体面积如下：
主体厂房：约4000平方米，为10万级净化车间，严格符合《医疗器械生产质量管理规范》及GB 50457《医药工业洁净厂房设计标准》，适配一类、二类医疗器械生产（如普通医用敷料、医用口罩、心电图机等产品的生产、组装或包装工序），企业可直接入驻，无需额外投入净化改造费用，大幅节省前期筹备成本。
仓库：约3000平方米，空间开阔，布局合理，可满足原材料、成品及设备的存储需求，适配医疗器械、药品等产品的仓储规范。
办公楼：约500平方米，可满足企业办公、行政、研发等需求，户型规整，采光充足。
员工宿舍：标准宿舍20个房间，均为一房一卫或两房一卫布局，配套齐全，可解决企业员工住宿问题，提升员工归属感。
四、入驻企业要求
因我司为医疗器械生产企业，对厂区环境及生产安全有严格要求，特对入驻企业提出以下要求：
入驻企业需无环境污染、无废水排放，严格遵守园区环保管理规定；
优先考虑药品、医疗器械、保健品等对生产环境有较高要求的生产企业，契合园区产业定位，便于形成产业集聚效应。
五、其他说明
出租价格：面议（可根据租赁面积、租赁期限及企业类型，协商优惠方案）
工厂概况：可查看附件视频，直观了解厂区布局、设施情况及周边环境
联系人：徐老师
诚邀符合要求的企业实地考察，携手共赢！
