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- 厂房类型：园区厂房
- 厂房结构：工业园
- 厂房状态：简装修
- 厂房面积：20000 ㎡
- 物业租金： ¥8 万/月
现代化标准厂房招商简章
一、项目核心亮点
（一）规模与空间优势
项目总建筑面积达20000㎡，规划为独栋&联排式厂房集群，单栋&单层面积可灵活拆分（500㎡-3000㎡按需组合），层高6-12米，柱距8-30米，满足重型设备安装、生产线布局、仓储物流等多元需求，预留充足扩展可建空间，适配企业长远发展。
（二）区位交通便捷
项目坐落于郑州市西南平陌镇中小企业园，紧邻G343国道以及焦平高速出入口（车程0分钟），距离郑州火车站1小时车程、郑州新郑国际机场1小时车程，周边主干道纵横交错，形成“公路+铁路+航空”多维交通网络，货物运输半径覆盖全国核心经济圈，降低物流成本。
（三）硬件配套完备
1. 结构标准：钢筋混凝土框架结构，抗风抗震等级达标，地面承重3.5-5吨/㎡，满足重型机械作业需求；
2. 机电配置：独立配电系统（按需配置100-1000KVA变压器），电力供应稳定。如需增加距离变电站仅50米；
3.热力配套：天然气管道接通至园区内；
3. 配套设施：自带办公研发区（占比10%）、员工宿舍/倒班房、食堂、停车场，园区内实现24小时安保巡逻、视频监控全覆盖，配备专业保洁团队维护公共区域环境。
（四）产业生态成熟
项目位于郑州中小企业核心地带，周边聚集新材料、食品制造、电子信息、仓储物流等企业超200家，形成完整产业供应链，便于企业资源共享、协同合作，降低采购与合作成本；政府规划重点扶持该产业集群，政策红利持续释放。
（五）政策支持有力
1. 税收优惠：入驻企业享受[地方留存税收返还比例，如增值税、企业所得税地方留存部分30%-50%返还]，期限[3-5年]；
2. 租金补贴：首次入驻企业可享受6个月租金减免，高新技术企业、规上企业补贴力度加码；
3. 其他支持：协助企业申请研发补贴、人才引进补贴、融资贴息等政策，提供工商注册、税务代办、政策申报等一站式服务。
二、适配产业方向
重点引进以下产业类型企业，打造专业化产业园区：
1. 高端装备制造、精密机械加工、汽车零部件生产；
2. 电子信息、智能终端、新能源设备研发与生产；
3. 新材料、节能环保、生物医药（非污染类）等战略性新兴产业；
4.食品制造业
5. 大型仓储物流、电商供应链、区域分拨中心；
6. 其他符合园区规划、环保要求的生产型或生产服务型企业。
三、合作模式与租金详情
（一）合作模式
- 租赁合作：短期租赁（1-3年）、长期租赁（5-10年），租赁期限越长，租金优惠力度越大；
- 定制化合作：针对企业特殊需求，可协商厂房改造、定制化建设等合作模式；
- 股权合作：优质项目可洽谈股权合作，共享园区发展红利（具体面议）。
（二）租金标准
基础租金：0.3元/㎡·天（含税），远低于区域同类型厂房市场均价；
付款方式：押二付三、押二付六或年付，年付可享额外9折优惠；
其他费用：物业费1元/㎡·月（含公共区域水电、安保、保洁等），企业自用水电按实际用量结算（工业用电/用水标准）。
四、园区服务保障
1. 政务服务：联合当地政府设立园区服务中心，协助企业办理工商注册、税务登记、环评、许可证等手续，全程代办，提高办事效率；
2. 运营服务：提供法律咨询、财务代理、知识产权保护、融资对接等增值服务，定期组织企业交流会、供需对接会、政策解读会；
3. 后勤保障：园区内食堂、宿舍、便利店、小公园配套齐全，解决员工食宿、生活娱乐需求；24小时水电维修、安保巡逻，保障企业生产经营安全；
4. 人才服务：与周边职业院校、人力资源机构合作，镇招工机构为企业提供人才招聘、技能培训等服务，解决用工需求。
五、招商热线与地址
- 项目地址：郑州市新密市，平陌镇中小企业产业园
- 咨询时间：周一至周日 9:00-17:30（节假日可预约咨询）
六、结语
20000㎡现代化标准厂房，以优越区位、完备配套、优惠政策、专业服务，为企业提供高质量发展平台。我们诚邀各类优质企业入驻，携手共赢，共创产业新未来！
