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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：工业园
- 厂房状态：毛坯
- 厂房面积：4518 ㎡
- 物业租金： ¥8.80 万/月
建筑结构：钢筋混凝土结构，德国工业风格外立面设计，线条简约硬朗，红灰色调搭配突显现代工业美学，园区内视觉辨识度高。
空间布局：整栋共三层，每层1506㎡，总面积约4518㎡，层高4.5米，内部毛坯状态，可按需灵活规划生产、仓储或办公区域；预留办公区基础隔断，可快速改造。
基础设施：
配备两部载重2吨货梯，满足垂直物流需求；
已预装消防喷淋系统及排烟设施，符合园区安全标准；
独立排污接口，日处理量25吨，适配食品加工、轻工业等排污需求；
无燃气及蒸汽管道，需租户自行接入或定制解决方案。
区位优势
地理位置：位于定安县塔岭工业园区核心区，紧邻富民大道、定富路等主干道，距海口市区仅30分钟车程，享“海口区位、定安成本”双重优势 。
交通网络：园区“五纵一横”立体交通体系，无缝衔接G98环岛高速、海榆中线，物流通达全省及岛外港口 。
产业集群：园区聚焦食品加工（椰乳、热带水果、肉制品）、生物医药等产业，已聚集蜜雪冰城供应链基地、煌上煌集团、美宜家等50+家企业，形成完整产业链生态。
园区配套与服务
生产配套：
污水集中处理：园区二期污水提升泵站已投运（处理能力247m³/h），保障排污稳定性 ；
电力扩容：2025年启动电力管廊升级，新建电缆沟11.85km，保障企业用电需求。
企业服务：
政策支持：享海南自贸港加工增值免关税、企业所得税优惠等政策，园区管委会提供“一站式”行政审批协助；
技术赋能：毗邻海南大学塔岭产业技术创新研究院，可对接共享实验室、椰乳中试车间等资源，降低研发成本；
物流协同：园区内设仓储物流平台，支持原料采购与成品分销高效衔接。
食品加工：适配预制菜、烘焙、包装食品等无高蒸汽需求领域；
轻工业制造：电子元件组装、包装材料生产等；
仓储物流：高标仓配置，适合区域分拨中心。
租赁亮点
成本优势：租金低于海口同类厂房30%，可享定安重点园区专项补贴；
定制灵活：毛坯空间支持个性化装修，园区设计团队可提供改造方案咨询；
资源嫁接：入驻企业可优先参与园区产业协会活动，对接上下游合作机会。
