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- 建筑面积：8123.25 ㎡
- 物业租金： ¥45 元/㎡/月
- 合同年限：12 年
- 酒店楼层：连层
- 酒店类型：商业酒店型
- 停车位：100 个
- 悬赏佣金：无悬赏
一、面积
单层面积：约1600㎡/层，总建筑面积8123.25㎡，可统筹规划客房、大堂休憩区200平、早餐厅、商务会客区、后勤库房、布草间、洗衣房全功能空间
二、硬件配置
- 全景LOW-E双层中空玻璃幕墙，沙河河景+城市天际线双视野，采光通透，客房景观优势突出
- 专属高速客梯分区规划，酒店客流独立使用，通勤高效；配备独立货梯，满足布草、物资运输需求
- 预留中央空调、给排水、强弱电、消防系统完整管线，酒店标准化布局条件成熟，大幅缩减前期装修改造成本
- 地下海量专属车位（项目总车位超1200个），满足住客自驾停车需求
- 层高舒适，空间可塑性强，可规划中端连锁酒店、精品设计酒店、商旅商务酒店、城市轻度假酒店全品类业态
三、得天独厚客源优势，营收多重保障
1.商务差旅客群（稳定基础客流）
楼栋自身为甲级商务综合体，入驻企业众多；周边3公里聚集大量科创、文创、商贸公司，日常商务出差、企业接待、会议住宿需求旺盛；城东政务往来、工程商务人群持续涌入，工作日入住率底盘扎实。
2. 文旅休闲客流（周末溢价增收主力）
毗邻东郊记忆文创地标，音乐演出、艺术展览、网红打卡客流常年旺盛；沙河城市公园、麻石烟云公园环伺，城市短途度假、闺蜜出行、青年游客络绎不绝；距离万象城、滨江天街商圈咫尺，逛街观影消费住宿需求充沛，周末、节假日房价溢价空间可观 。
3. 居住配套刚需客流
周边高密度成熟住宅片区，探亲访友、临时旅居、考试住宿需求稳定，填补淡季客流空白，全年入住率均衡。 商圈竞争良性：差异化发展空间充足 片区现有希尔顿欢朋等品牌主打高端商旅，本物业适配中端连锁、精品文创酒店、年轻化商旅酒店，错位竞争，客群互不冲突，可承接海量下沉刚需商旅客源。
四、综合体全维配套加持，酒店运营减负
1. 裙楼自持约2.7万方多弗汇潮流商业，涵盖特色餐饮、休闲茶饮、便利店、健身、生活零售，住客下楼即可满足吃喝消费，大幅提升酒店口碑与复购率；
2. 周边三甲医院、中小学、银行网点密布，生活配套完善；
3. 项目整体焕新升级，物业运维规范稳定，政策营商环境利好，可对接区域文旅、商务扶持政策。
