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- 出租面积：78477 ㎡
- 每平租金：0 元/月
- 物业类型：整层
- 仓库类型：高台仓库
- 仓库结构：其他
坐落于苏州市吴江区黎里镇汾湖经济开发区，紧邻 G50 沪渝高速出入口，常嘉高速、申嘉湖高速路网环绕贯通，地处长三角一体化示范区核心区位，紧靠上海西部产业外溢通道，工业原料存储、零部件存放、电商区域备货、干线物流分拨优势突出，是沪苏两地智能制造配套、第三方供应链仓储、城市配送中心仓的优质落地载体。园区由多栋国际标准单层高台钢结构库房组成，搭配独立办公楼、员工宿舍、园区食堂全套配套建筑，可灵活分割租赁，可同时满足工业生产配套、普通货物仓储、货品分拣配送等多种业务长期运营需求。
园区实行全天候封闭式园区运营管理，规划充足社会停车位与重型半挂货车专属停靠、调头作业区域，园区全域布设高清监控系统，库区装配 ESFR 消防喷淋装置，搭配 7×24 小时专职安保巡逻管理体系，全方位保障仓储货物、作业车辆、厂区设备及工作人员的运营安全。
库房采用门式刚架钢结构搭配混凝土围护结构，园区铺设系统化雨水排放管网，适配江南多雨潮湿的气候环境，有效防止库区积水、墙体渗水、货物受潮锈蚀等问题；园区区分社会停放区、大型货运作业区、非机动车停放区，内部主干道通行空间宽阔，完全满足 17.5 米大型半挂货车通行、原地掉头、多车位同步装卸作业需求。
库区两侧布设大量标准化装卸点位，配备 1.3 米标准卸货月台与一体式加宽防雨顶棚，所有月台均装配液压升降卸货平台，即便阴雨天气也能够实现全天候不间断装卸作业。
库房室内净高 9.8 米，地坪承重 3t/㎡，20m×24m 大开间柱距排布，空间规划自由度高；库区整体施工金刚砂无尘耐磨地坪，抗重压、耐磨损、不易积尘，适合重型设备摆放、高位货架安装、自动化仓储分拣设备进场使用。
仓库为丙二类消防等级，园区配齐整套合规消防体系，包含 ESFR 自动喷淋系统、室内消火栓、全域火灾自动报警系统等全套硬件设施，消防资料完备合规，企业可直接完成备案入驻。
库区照明按照国家仓储标准建设：分拣作业区域照度 250 lux，货物存储区域照度 200 lux；园区配电容量预留充足余量，屋面统一预留光伏安装点位，供电运行稳定持久，可长期稳定支撑自动化分拣线、仓储智能设备、智造配套机组持续运转，兼顾生产加工、货物仓储双重使用需求。
