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- 出租面积：134597 ㎡
- 每平租金：0 元/月
- 物业类型：多栋
- 仓库类型：高台仓库
- 仓库结构：其他
坐落于江门市新会区司前镇，地处粤港澳大湾区西侧核心物流节点，紧靠 G15 沈海高速、S49、S2518 多条高速路网，可快速通达广州、佛山、中山、珠海、横琴新区以及整个粤西片区，区域货品中转分拨、电商全域备货、医药恒温仓储、冷链货物集散区位优势突出，是珠西片区第三方干线物流、城市配送中心仓、大型企业后备仓储的标杆承载载体。园区规划 2 栋单层高台仓库、4 栋双层坡道式高标准库房，配套专属综合办公楼、员工宿舍楼、园区食堂全套生活配套建筑，可灵活分割租赁，建筑按照 LEED 银级绿色标准打造，可全面承接大湾区及粤西地区货物存储、分拣打包、干线运输、区域配送、常温 / 冷链兼容仓储等全链条物流业务运转。
园区实行全天候封闭式园区运营管理，规划充足社会车辆停车位与重型半挂货车专属停靠、回转作业场地，全园全域布设高清闭路电视监控系统，库区搭载 ESFR 洒水消防装置，搭配 7×24 小时专职安保值守管理体系，全方位保障仓储货品、作业车辆、场内设备及人员的运营安全。
库房采用门式刚架钢结构搭配混凝土围护结构，园区配置完善的系统化雨水排放管网，适配华南多雨闷热气候，有效杜绝库区积水、墙体受潮渗漏等问题；园区合理划分机动车停放区、大型货运作业区、非机动车停放区域，园区主干道通行尺度宽裕，完全满足 17.5 米大型半挂货车通行、原地掉头、停靠装卸全部作业需求。
库区双侧布设大批量标准化装卸点位，配置 1.3 米标准卸货月台搭配一体式加宽防雨顶棚，所有月台统一装配液压升降卸货平台，暴雨天气也可实现全天候不间断装卸作业。
单层库房净高 9m，单层地面、二层楼板地坪承重均可达 3t/㎡，库区全域铺设金刚砂无尘耐磨地坪，抗压耐冲击、防尘易清洁打理，适配重型货架摆放、自动化分拣系统、冷库机组布设，支持干仓直接改造为冷链库房使用。
仓库整体为丙二类消防等级，园区配齐整套专业合规消防系统，包含 ESFR 自动喷淋灭火系统、室内外消火栓系统、全域火灾自动报警系统等全套消防硬件，消防资料齐全完备，企业进场即可完成备案入驻。
库区照明严格依照国家仓储照明标准建设：仓库分拣作业区照度 250 lux，库内货物储存区照度 200 lux；园区配电容量储备充足，屋面预留光伏安装点位，供电运行稳定长效，可长时间承载自动化分拣设备、冷链机组、仓储智能化系统持续运行，兼顾普通物流仓储、医药存储、低温冷链多业态使用需求。
