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- 出租面积：61448 ㎡
- 每平租金：0 元/月
- 物业类型：多栋
- 仓库类型：高台仓库
- 仓库结构：其他
苏州主城南部智造仓储场地｜紧邻高速路网，大车通行顺畅，生产仓储两用现房
坐落于苏州市吴中区郭巷街道，地处苏州主城南部产业廊道，多条城市快速路、绕城高速互通环绕，依托苏沪同城区位优势，可快速衔接上海及苏南各大城市，工业零部件仓储、成品中转分拨、智能制造配套库房、第三方物流备货集散条件优越，是苏南高端智造、工业物资存储、区域配送业务的优质落地载体。园区规划多栋国际标准单层高台钢结构库房，配套独立办公综合楼、员工宿舍、园区食堂等综合生活配套建筑，全方位支撑苏南全域智能制造生产、原料仓储、成品集散、干线配送等业务稳定运转。
园区实行全天候封闭式园区运营管理，规划足量社会机动车停车位与重型货车专属停靠、回转作业区域，全园布设全域闭路电视监控系统，库区搭载 ESFR 洒水消防装置，搭配 7×24 小时专业安保值守管理体系，全方位保障厂区设备、货品、车辆及人员运营安全。
单层库房采用门式刚架钢结构搭配混凝土围护结构，园区布设系统化雨水排放构造，适配江南多雨潮湿气候，有效规避库区积水、物料受潮锈蚀问题；园区合理划分机动车停放区、大型货运作业区、非机动车专属停放区域，场内通行道路宽阔，完全满足 17.5 米大型半挂货车通行、原地掉头、停靠装卸的全部作业需求。
库区双侧布设大批量标准化装卸点位，配置 1.3 米标准卸货月台搭配一体式防雨顶棚，所有月台统一装配液压升降卸货平台，阴雨天气也可保障全天候不间断装卸作业。
库房室内净高 9.2 米，库内地坪承重 2t/㎡，库区全域铺设金刚砂无尘耐磨地坪，抗压耐磨、防尘易清扫，适配重型生产设备安放、高位货架搭建、自动化仓储分拣设备进场布设使用。
仓库为丙二类消防等级，园区配备整套完整专业消防系统，包含 ESFR 自动喷淋灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统等全套合规消防设备，消防资料齐全可直接完成备案入驻。
库区照明依照国标规范配置：仓库分拣作业区照度 250 lux，库内货物储存区照度 200 lux；园区供电余量充沛，屋面预留光伏安装点位，供电运行稳定可靠，可长期稳定承载各类智能制造设备、自动化分拣流水线、仓储配套机组持续运行，同时兼顾工厂生产、货物仓储双重使用场景需求。
