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- 酒店类型：四星级
- 信息类型：酒店整体出售
- 酒店楼层：独栋
- 面积：447 ㎡
- 房间数量：147 间
- 出售报价约： ¥12975万
吉隆坡武吉免登四星级精品酒店 - 147房 - 永久地契
MOV Hotel @ Changkat Bukit Bintang 四星级精品酒店出售 酒店位于吉隆坡武吉免登核心区Changkat Bukit Bintang，永久地契商业用地。整栋13.5层+2层地下室，土地面积4,725平方英尺（约440㎡），共147间客房，当前平均入住率约70%–75%。售价7,500万马币，可议价。 马币换人民币参考：7,500万马币 ≈ 1.3亿元人民币（按1马币≈1.73元，2026年4月汇率）。
马来西亚对国人投资者的优势
1. 免签便利：中马普通护照互免签证至2026年底，每次停留不超过30天，投资考察非常方便。
2. 华人文化环境：马来西亚华人占比约23%，中文在商业与服务业广泛使用，沟通无障碍。 3. 永久产权+无遗产税：外国人可持有永久地契商业物业，且无遗产税，适合长线持有与家族传承。 4. 外资政策友好：商业地产允许外资100%持有，决策自主。 5. 旅游市场强劲：2026马来西亚旅游年目标吸引4,700万国际游客，吉隆坡为枢纽，客源有保障。 酒店核心优势 1. 黄金地段：位于Changkat Bukit Bintang（餐饮酒吧夜生活中心），步行可达Pavilion商场、阿罗街、MRT站，客源稳定。 2. 永久地契稀缺资产：武吉免登区多数酒店为99年租赁地契，永久地契物业极少，资产保值能力强。 3. 147间精品规模：比微型酒店更具规模效益，比大型酒店更易管理，运营成本可控。 4. 建筑灵活：13.5层+2层地下室，地下室可做停车场、SPA或酒吧，顶层可做天空酒廊，提升非客房收入。 5. 入住率健康：70%–75%的入住率说明已积累成熟客源和好评，接手即可稳定经营。 售价可议：报价7,500万马币（约1.3亿人民币），业主接受合理议价，为买家提供谈判空间。
